不動産市場

地域内の不動産市場は、今後2026年末まで引き続き活況を呈すると予測されています。写真:バオ・チュン

ダクラク省が「土地ブローカー」を取り締まり、市場を健全化

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ダクラク省の管轄当局は、市場の透明性を高め、投資家や国民のリスクを軽減するために、地域内の従業員の仲介業資格証明書の管理を強化しています。

ハノイの不動産2026年は明確な差別化、セグメントが市場をリードすると予測

ハノイの不動産2026年は明確な差別化、セグメントが市場をリードすると予測

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ハノイ - 2026年の不動産市場は、地域やセグメント間の明確な差別化により、持続可能な方向に回復すると予測されています。

写真:トゥ・ザン

ハノイのオフィス市場が力強く成長、グリーン基準が主流に

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ハノイ - 10年間の急速な成長の後、オフィス市場は新たな発展段階に入っています。

豊富な供給、不動産市場は資金の二極化傾向を反映しています。写真:ニュー・ハー

供給が豊富であるにもかかわらず、不動産価格が大幅に下落しにくい理由

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不動産供給は広範囲に増加していますが、購入者と投資家の選択の傾向もより慎重で選択的になっています。

一部の地域の住宅価格は落ち着き始め、市場には購入者の支払い能力により適した新しい価格帯が現れ始めています。写真:ルック・ザン

住宅価格が予想外に下落、市場に多くの価格帯が出現

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一部の地域の住宅価格は、流動性が鈍化し、市場に多くの新しい価格帯が現れ始めた状況で、冷え込む兆候が見られます。

安定した合理的な金利水準を維持することが、不動産市場の回復力を決定する重要な要素となるでしょう。写真:ハイ・グエン.

新しい成長サイクルにおける不動産投資の金利と機会

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安定した合理的な金利水準を維持することは、不動産市場の回復と成長の可能性を決定する上で重要な要素です。

写真:ニュー・ハー

借入資本の圧力により宅地価格が下落、マンションは引き続き魅力を維持

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2026年初頭の不動産市場は調整局面に入っています。土地価格の水準は沈静化の兆しを見せていますが、実際の住宅需要は依然として維持されています。

2026年第1四半期の宅地価格は、2025年末と比較して4%下落しました。写真:ルック・ザン

ハノイの宅地価格が予想外に下落

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不動産市場は注目すべき動きを記録しており、ハノイの宅地価格は約4%下落しましたが、流動性が低く、購入者の心理は慎重です。

写真:ニュー・ハー

高い金利は周期的であり、不動産は依然として長期的な蓄積チャネル

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専門家によると、住宅ローンの金利水準は短期的には高い水準にあるが、これは経済の周期的な動きである。

金利が上昇すると、どの不動産セグメントが最も明確な影響を受けるのか?

金利が上昇すると、どの不動産セグメントが最も明確な影響を受けるのか?

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住宅ローン金利の上昇は、借り手に大きな圧力をかけ、ハノイの不動産市場の流動性を低下させています。

建設省は不動産事業に関する多くの新しい政策を提案。写真:フー・ドン

建設省は不動産事業における多くの新しい政策を提案

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建設省は、改正不動産事業法に関する政策草案について意見を求めています。省は、組織および個人に対し、3月27日までに意見を述べるよう要請しました。

ダナンは住宅と不動産市場に関するデータベースの構築を展開しています。写真:チャン・ティ

ダナンは住宅と不動産市場に関するデータベースの構築を展開

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ダナンは、政令357/2025/ND-CPに従って、住宅および不動産市場に関する情報システムとデータベースの構築と管理を実施します。

以前は、高級不動産は主に高所得者向けの高級住宅製品と見なされていましたが、今日では長期的な蓄積資産の一種としてますます認識されています。写真:バオ・チュオン

高級不動産セグメントが活況を呈し、資産保全チャネルに

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ここ数年、ベトナムの高級不動産(BĐS)市場は急速な発展を記録しています。

専門家は、マンションセグメントは今後値下げが難しいと予測しています。写真:ルック・ザン

市場は低迷しているものの、アパート価格の下落は困難

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不動産市場は、金利が上昇し、流動性が低下したため、かつて低迷していましたが、多くの意見が住宅価格が調整されると予測しています。しかし、実際には、大都市のマンション価格は依然として上昇し続けています。

宅地価格の高騰により、購入者の心理はより慎重になっています。写真:ルック・ザン

宅地価格が高騰、実需購入者は慎重に資金を投入

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多くの地域で宅地価格が高騰し、住宅購入者の慎重で控えめな心理につながっています。