建設省の情報ポータルサイトで、読者のH.T.Cは、この人物がホーチミン市の新しいクチコミューン(旧タントンホイコミューン)で宅地を購入したことを反映しています。土地は2020年から国からピンクの証明書が発行されています。
この土地は、2013年9月4日にホーチミン市人民委員会が署名した決定第4794/QĐ-UBND号の第6項に規定されている「混合用途の土地における新築住宅グループの土地」に属します。
決定第60/2017/QĐ-UBND号第5条第1項a号第3項は、次のように規定しています。1/2000スケールの詳細な建設計画または1/2000スケールの区画計画、または農村部の住宅地の詳細な建設計画が、管轄官庁によって承認され、新しい住宅地、混合用途の土地(住宅地機能を含む)の計画に属し、プロジェクトを実施するために回収するための地区レベルの年間土地利用計画に含まれている土地区画が特定された場合、土地区画を分割することはできません。
これらの計画の審査・承認日から3年後、郡レベルの年間土地利用計画がない場合、または郡レベルの年間土地利用計画に含まれているが、土地収用通知がない場合、土地収用決定がない場合、管轄の国家機関が郡レベルの年間土地利用計画を調整、取り消し、または調整、取り消しを行ったが、調整、取り消しを公表しない場合、区画を分割することができます。
反映によると、その後、ホーチミン市はクチでの土地違反に関する査察を実施し、2020年6月15日付の結論番号08/KL-TTTP-P3を発行しました。
2022年6月17日にクチ地区人民委員会が署名し、ホーチミン市人民委員会に送付した公文書番号5426/UBND-VPで、違反を是正するための措置を要請し、この土地はクチ地区とホーチミン市の各レベルから多くの文書を通じて承認されました。
内訳:計画建築局宛の2019年5月15日付文書番号5772/UBND-QLĐT。2019年6月12日付文書番号2735/SQHKT-HTKTおよび2019年7月15日付文書番号8196/UBND-QLĐT。インフラ投資の承認。2019年11月29日付文書番号14275/UBND-QLĐT。アスファルト舗装前の基礎検査の承認。2019年12月30日付文書番号15520/UBND-QLĐT。交通接続の承認。2019年12月30日付文書番号15521/UBND-QLĐT。インフラの受け入れの承認。2020年3月16日付文書番号2331/UBND-QLĐT。住宅地の移転の承認。
現在、住民はこの土地に家を建てて住むことを希望していますが、建設許可証の申請書を提出したところ、コミューンは違反の是正を待っているという理由で同意しませんでした。
住民は、上記の文書によると、土地区画を販売した投資家は、区画分割と住民への販売に関する規定に違反していないと主張しています。したがって、クチコミューン人民委員会が住民への建設許可証の発行を拒否することは正しくありません。
反映によると、現在、上記の1/2000区画計画は有効期限が切れているが、ホーチミン市は新しい1/2000計画を発行していない。住民は建設省に対し、この場合に建設許可を申請できるかどうかを指導するよう求めている。
調査の結果、経済建設投資管理局は、市民の指導要請の内容は、添付書類が不十分であると述べました。
したがって、建設省は一般的な原則に従って指導します。
それによると、戸建て住宅の建設許可証を発行するための条件は、2014年建設法第93条第3項に具体的に規定されており、建築法第40/2019/QH14号および法律第62/2020/QH14号で修正および補足されています。
建設省は、市民がこれらの規定に基づいて実施することを提案します。規定の条件をすべて満たしている場合、市民は2014年建設法第106条第1項a号に基づいて、建設許可証を発行する権限のある機関に連絡し、規定に従って実施してください。
