政府電子情報ポータルサイトで、市民が質問しました。N.Q.H氏(ホーチミン市)の母親は、1995年6月16日に発行されたレッドブックの名義人であり、面積は1,632平方メートル、土地の種類:TV、多年生作物の栽培目的で使用(2002年12月18日に更新)。
2018年2月2日、H氏の家族は、母親が亡くなったため、H氏と弟(代理人)の相続財産登録の変動を更新しました。
この面積には、1995年以前から安定して使用されている家があり、彼の母親は文書299/TTgに従って、土地登録簿に500平方メートルのT種土地を登録して申告しました。
H氏は、住宅地である住宅地の土地面積を再決定することはできますか?と尋ねました。
彼の苦情の内容は具体的な事件であり、管轄権に従って発行された地方自治体の具体的な規定と保管記録に基づいて検討し、解決する必要があります。したがって、農業環境省には、具体的な回答を提供する十分な情報と根拠がありません。農業環境省は、次のような共通の意見を持っています。
2024年土地法第141条第6項の規定によると、世帯および個人の住宅地面積の再決定は、2004年7月1日以前に証明書が発行され、以前に証明書が発行された時点で、2024年土地法第137条第1項、第2項、第3項、第5項、第6項、第7項に規定されている書類のいずれかがある住宅地に庭、池、宅地がある場合に実施されます。
政令第49/2026/ND-CP第20条第2項a号の規定によると、2004年7月1日以前に発行された土地使用権証明書は、土地法第141条第6項に規定されている場合に該当せず、住宅地の面積が具体的に特定されておらず、「宅地」、「集中宅地」、「住宅地」、「宅地+庭園」、「T」、「TV」、「TQ」、「TTT」など、住宅地と他の土地を共有する場合、住宅地の面積の決定は省人民委員会の規定に従って実施されます。
農業環境省は、あなたが知ることができ、地方自治体の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って検討および解決されるように情報を提供します。
