2024年8月1日より前に手続き違反のある土地にレッドブックを発行することを提案。
改正土地法案は、第2回国会会期(2026年10月)で審議される予定である。この法案は現在、農業環境省によって完成に向けて進められている。
改正土地法草案によると、土地使用権証明書に関連する多くの変更があります。
2024年土地法と比較して、草案は、証明書の発行の根拠となる土地使用権に関する書類について詳細に規定していません。土地使用権に関する書類があり、土地使用権に関する書類がなく、土地法に違反せず、権限外の土地割り当ての場合には証明書を発行すること。土地法に違反する場合、権限外で割り当てられた土地を使用する場合に証明書を発行すること。都市部、農村部の住宅地、さまざまな目的を持つ生産および事業プロジェクトの建設用地、文化遺産、景勝地のある土地の場合に証明書を発行すること。最小面積よりも小さい土地区画、住宅である資産、住宅ではない建設物である資産、複数のコミューンレベルの行政単位の範囲に属する土地区画の場合に証明書を発行すること...
精神的な制度 決議第21-NQ/TW、法律草案は、登録、証明書は紙または電子形式の2つの形式で実施され、同じ法的価値を持つと規定しています。
国家は、2024年8月1日以前に手続き上の違反があり、2014年7月1日以降の土地の不法占拠、占拠の場合には該当せず、その土地が安定して使用され、紛争がなく、計画に適合し、国防、環境安全保障、建設工事の安全に影響を与えない土地を使用している場合に証明書を発行することを検討します。証明書発行時の土地法規定に適合する長期安定した土地使用期間で証明書が発行された場合、遡及的ではありません。
多くのケースでレッドブックが発行されない見込み
土地管理者、土地使用者は、以下のいずれかのケースで証明書を発行することはできません。
a) 土地管理者、土地使用者から賃貸、再賃貸された土地。ただし、管轄官庁によって承認された投資プロジェクトに適合するインフラストラクチャ事業建設投資家から土地を賃貸、再賃貸する場合を除く。
b) 法律の規定に従って土地使用権が認められている場合を除き、請負契約を受けた土地。
c) 土地法規定に従って有効な土地収用通知書が発行された土地。管轄の国家機関による土地収用決定書が発行された土地。ただし、土地収用決定書の発行日から3年以上経過してもその決定書が実行されていない場合は除く。
d) 紛争中の土地、差し押さえられている土地、民事執行に関する法律の規定に従って執行を確保するためのその他の措置が適用されている土地。法律の規定に従って緊急一時措置が適用されている土地使用権。
e) 国家が回収し、短期的な管理・開発のために機関・組織に引き渡した土地。
