政府ポータルサイトによると、市民は次のように質問しました。
2001年に発行されたL.V.T氏(ハイフォン)の両親のレッドブックには、2つの区画コードT(合計321平方メートル)が示されています。1993年土地法によると、記号コードTは住宅地です。しかし、文字の部分には200平方メートルの住宅地と記載されており、残りは年間作物栽培地です。
T氏は、発行された土地台帳は正しいのか間違っているのかと尋ねました。隣接する区画にはすべて300平方メートルの住宅地が発行されていますが、正確に特定するために今何をする必要がありますか?
土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権に関連する問題に関する彼の苦情の内容は、2区画の土地を示しており、土地コードにはTが記されており、合計321平方メートル、200平方メートルの住宅地、残りは年間作物栽培地です。しかし、添付の証明書がないため、農業環境省は具体的な回答のための十分な根拠を持っておらず、省は一般的な原則として次のように回答します。
政令第49/2026/ND-CP第20条第2項の規定によると、住宅地の面積の再決定は、2004年7月1日以前に発行された証明書が土地法第141条第6項に規定されている場合に該当せず、住宅地の面積が具体的に特定されておらず、「宅地」、「集中宅地」、「住宅地」、「住宅地+庭園」、「T」、「TV」、「TQ」、「TTT」など、住宅地と他の土地を共有して表示されている場合にのみ適用されます。
したがって、2004年7月1日より前に発行された証明書の場合でも、証明書の内容に各種類の土地の面積(住宅地の面積と他の種類の土地の面積)が明確かつ具体的に記録されている場合は、政令第49/2026/ND-CP第20条第2項の適用対象にはなりません。
土地使用者が、住宅地以外の土地の種類が記録された面積に住宅地の面積を増やす必要がある場合、法律の規定に従って住宅地への土地利用目的の変更手続きを実施する必要があります。
