政府ポータルサイトで、市民が質問しました。D.M.D氏(タインホア省)の家族は、2007年に証明書が発行された土地区画について、土地使用権の変動登録(贈与/譲渡)の手続きを実施しています。
しかし、書類を処理する過程で、専門機関は、各時代の地籍書類に差異があり、2007年の証明書に記載された住宅地の面積が保管書類と一致しない可能性があるという理由で、住宅地の面積の再確認を要求しました。
D氏は、土地使用権証明書が合法的に発行され、現在も法的効力がある場合、土地登記機関は、変動登録書類を解決するための根拠として、証明書に記録された住宅地の面積を再確認する必要があるかどうか尋ねました。
国家機関が2007年の証明書の発行に誤りがあったと考える場合、国民の書類を処理する前に、2024年土地法に規定された手順と手続きに従って、証明書の回収、取り消し、または訂正の手続きを実施する必要がありますか?
証明書の不法性に関する回収、取り消し、または管轄官庁の結論がない場合、土地登記機関は、国民の行政手続きを解決するために、証明書に記載された面積、土地の種類に関する情報を承認する必要がありますか?
彼の訴えの内容は、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書が最初に世帯、個人に発行された場合、発行時の法律の規定に準拠しているかどうかということです。付随する情報、書類、資料が不十分であるため、農業環境省は具体的な回答をする根拠がありません。省は、土地法に関するいくつかの規定を以下のように述べます。
土地法第152条第2項d号は、国家が発行済みの証明書を回収することを規定しており、その中には、発行済みの証明書が土地面積と土地利用目的が一致していない場合も含まれています。
土地法第152条第3項c号は、管轄官庁が発行済みの証明書が土地法に関する規定に準拠していないことを発見した場合、再確認し、土地使用者に理由を明確に通知し、規定に準拠していない発行済みの証明書を回収することを決定すると規定しています。
上記の規定に基づいて、管轄官庁が発行済みの証明書が土地法に関する規定に準拠していないことを発見した場合、発行済みの証明書を回収し、書類をコミューンレベルの土地管理機能を持つ機関(回収された証明書は初回発行の証明書であるため)に移送し、書類を確認し、証明書発行時の土地面積、土地利用目的に関する情報を土地法の規定に従って再確認する決定を下します。新しい証明書を発行する管轄官庁、人に提出します。
農業環境省は、上記の規定を検討し、規定に従って解決するために地方自治体の管轄当局に連絡するよう要請しました。
