政府ポータルサイトで、市民が質問しました。T.T.N氏(ハノイ)は、証明書が発行された34平方メートルの土地を持っています。土地にはレベルIVの住宅が建設されています。国道を拡張するための用地取得の方針に従い、上記の土地使用権はすべて回収されます。
N氏は、2024年土地法第111条第8項に、住宅地を収用された人が住居を移転しなければならず、住宅地または再定住住宅の割り当てによって補償されるが、住宅地の補償金が最低再定住枠の価値と比較して不十分な場合、国家は最低再定住枠を割り当てるのに十分な資金を支援すると規定されていることを知っています。
したがって、国民が支援を受けるための条件は、彼によると4つの要素がある。回収された住宅地があること。住居を移転しなければならないこと。住宅地で補償されること。土地の補償額が最低再定住区画の価値よりも小さいこと。
現在、あなたの地域では、最低再定住区画の面積は80平方メートルです。あなたの土地使用権の価値が最低再定住区画の価値よりも小さい場合、あなたは上記の規定に従って残りの金額を国から支援されますか?
最低限の再定住枠を割り当てられるのに十分な支援金のレベルについて、2024年土地法第111条第8項は次のように規定しています。
「第111条。再定住の手配
...8. 土地を収用された人が住居を移転しなければならず、住宅地または再定住住宅の割り当てによって補償されるが、住宅地の補償金が最低限の再定住区画の価値と比較して不十分な場合、国家は最低限の再定住区画を割り当てるのに十分な資金を支援します。」
上記の規定によると、最低限の再定住枠を割り当てられるのに十分な資金を国から支援される対象者は、収用された住宅地を持ち、住居を移転しなければならず、住宅地または再定住住宅の割り当てによる補償を受けているが、住宅地の補償金が2024年土地法第111条第8項の規定による最低限の再定住枠の価値と比較して不十分な人々です。
住宅地の全収用の場合の補償内容について、政令第88/2024/ND-CP号(政府の政令第226/2025/ND-CP号で修正・補足)第11条第2項a号は、国家が住宅地を収用し、土地の補償を受ける資格のある世帯および個人は、次のように実施すると規定しています。
「a) 土地法第220条第2項の最小面積に関する省人民委員会の規定による最小面積よりも小さい土地区画のすべての住宅地または残りの住宅地面積を収用した場合、収用された土地のあるコミューンレベルの地域に住宅地、その他の住宅がなくなった世帯、個人は、住宅地または再定住住宅で補償されます。」
上記の規定を検討し、具体的な指導を受けるために、地方の土地管理機能を持つ機関に連絡することを提案します。
