政府ポータルサイトで、市民は次のように質問しました。V.M.C氏(ラムドン省)の意見によると、政令第101/2024/ND-CP第19条第2項d号は、土地登録書類を受け取る機関は、土地紛争、土地に付随する資産の解決を求める申請書を受理したことに関する管轄人民裁判所の文書を受け取った場合、一時的に書類を返却すると規定しています。
実際には、多くの場合、土地登録書類を受け付ける機関は、裁判所の受理通知書のコピーを添付した国民からの阻止嘆願書のみを受け取ります。土地登録書類を受け付ける機関は、裁判所自体からの受理文書を受け取っていません。
同時に、阻止内容と国民が提出した受理通知書のコピーは、土地使用権譲渡契約に関する紛争を示しています。
さらに、土地登録書類を受け取る機関が裁判所に書面で問い合わせたところ、裁判所は予防措置を適用しないと回答し、解決中の紛争は土地使用権譲渡契約に関する紛争です。
C氏は、このように状況が発生した場合、土地登録書類を受け付ける機関は、政令101/2024/ND-CP第19条第2項d号の規定を適用して、国民の書類を一時的に返却する権利があるのかと質問しました。
上記の状況のような書類の一時的な返却は、法律の規定に準拠していますか?また、政令第101/2024号第19条第2項d号の規定は、土地登録書類を受け取る機関は、阻止を要求する国民から受け取るのではなく、裁判所自体から送られた受理文書を受け取る必要があると理解する必要がありますか?
政令101/2024/ND-CP第19条第2項d号は、次のように規定しています。
「2. 書類を受け付ける機関、手続きを解決する機関は、土地登録、土地に付随する資産の手続きを受け付けない、または停止し、登録を要求する人に書類を返却します。ただし、最初の土地登録で土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行しない場合は、次のとおりです。
...đ)土地紛争、土地に付随する資産の解決を求める申請書を受理したことに関する管轄人民裁判所からの文書を受け取った場合」。
したがって、土地登記機関が、土地紛争、土地に付随する資産の解決を求める申請書を受理したことについて、管轄人民裁判所からの差し止め請求書を受け取った場合、規定に従って書類を返却する十分な根拠はありません。
農業環境省は、あなたが知ることができ、地方自治体の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って検討および解決されるように情報を提供します。
