ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市における土地区画の分割条件、土地区画の統合条件、および分割可能な最小面積に関する決定第67/2026/QĐ-UBND号を発行しました。
それによると、最小面積の住宅地は、対応する面積を持つ5つの地域に分割して区画分割が解決されます。
区画1の最小分割可能な住宅地面積は36平方メートル、区画の幅と奥行きは3メートル以上で、サイゴン、タンディン、ベンタイン、カウオンラン、バンコー、スアンホア、ニューロック、ソムチエウ、カインホイ、ヴィンホイ、チョークアン、アンドン、チョロン、ビンタイ、ビンティエン、ビンフー、フーラム、チャンフン、フーディン、ディエンホン、ブオンライ、ホアフン、ミンフン、ビントイ、ホアビン、フートー、ザディン、ビンタン、ビンロイチュン、タンミータイ、ビンクオイ、ハントン、アンニョン、ゴーバップ、アンホイドン、トンタイホイ、アンホイタイ、ドゥックニュアン、カウキエウ、フーニュアン、タンソンホア、タンソンニャット、タンホア、バイヒエン、タンビン、タンソン、タイタン、タンソンニ、
2区画の最小分割可能な住宅地面積は50m2、区画の幅と奥行きは4m以上で、タン・トゥアン、フー・トゥアン、タン・ミー、タン・フン、ビン・ドン、ドン・フン・トゥアン、チュン・ミー・タイ、タン・トイ・ヒエップ、トイ・アン、アン・フー・ドン、アン・ラック、ビン・タン、タン・タオ、ビン・チ・ドン、ビン・フン・ホア、ヒエップ・ビン、トゥー・ドゥック、タム・ビン、リン・スアン、タン・ニョン・フー、ロン・ビン、ロン・フオック、ロン・チュオン、カット・ライ、ビン・チュン、フオック・ロン、アン・カインの各区が含まれます。
区画3の最小分割可能な住宅地面積は60平方メートル、区画の幅と奥行きは4メートル以上で、ドンホア区、ジーアン区、タンドンヒエップ区、アンフー区、ビンホア区、ライティエウ区、トゥアンアン区、トゥアンザオ区、トゥーザウモット区、フーロイ区、チャンヒエップ区、ビンズオン区、ホアロイ区、フーアン区、タイナム区、ロングエン区、ベンカット区、チャンフーホア区、ヴィンタン区、ビンコー区、タンウエン区、タンヒエップ区、タンカイン区、トイホア区、ブンタウ区、タムタン区、ラックズア区、フックタン区、ロンフオン区、バリア区、タムロン区、タンハイ区、タンフオック区、フーミー区、タンタン区、コンダオ特別区が含まれます。
区画割り可能な最小住宅地面積4の面積は80m2、区画の幅と奥行きは5m以上で、以下のコミューンが含まれます。ヴィンロック、タンヴィンロック、ビンロイ、タンニュット、ビンチャイン、フンロン、ビンフン、ビンカイン、アントイドン、カンゾー、タンアン、クチ、タンアンホイ、タイミー、アンニョンタイ、ニュアンドゥック、フーホアドン、ビンミー、ドンタン、ホックモン、スアントイソン、バディエム、ニャーベー、ヒエップフック、チャウファ、ロンハイ、ロンディエン、フックハイ、ダットド、ギアタイン、ガイザオ、キムロン、チャウドゥック、ビンギア、スアンソン、ホートラム、スエンモック、ホアホイ、バウラム、ホアヒエップ、ビンチャウ、ロンソン。
区画整理が可能な最小住宅地面積5区画は100平方メートル、区画の幅と奥行きは5メートル以上で、トゥオンタン、バックタンウエン、フーザオ、フックホア、フックタイン、アンロン、チュヴァントー、バウバン、ロンホア、タインアン、ザウティエン、ミンタンの各コミューンが含まれます。
農地の場合、区画分割される最小面積は、年間作物栽培地、その他の農地の場合は500平方メートル、多年生作物栽培地、水産養殖地、製塩地、集中畜産地の場合は1,000平方メートルです。
土地区画の分割、土地区画の統合は、土地法の規定に従った原則と条件を保証する必要があります。
土地法第220条第1項d号および決議第254/2025/QH15号第11条第3項の規定に基づく通路確保条件については、区、コミューン人民委員会およびコンダオ特別区は、地域の実際の状況に基づいて、地域の技術インフラとの同期接続を確保する通路、避難、防火・消火の要件、および法律の規定に従った関連条件を検討し、確認します。
2つ以上の区画の共有通路として特定された土地面積は、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権の共有形式で示されます。
区画分割書類は2026年1月1日までに提出し、まだ解決されていない場合は、新しい区画分割規定が適用されます。
人民委員会の区画分割に関する決定は、国会決議第254/2025/QH15号(2025年12月11日)の施行日(2026年1月1日)より前に、土地区画分割、土地区画統合の手続きを実施するための有効な書類をすべて提出したが、まだ解決されていない場合、この決定の規定に従って実施することを規定しています。
NNMT局は、法律の変更前に受け取った書類に対する適用原則を主導し、司法局と協力して見直し、有効な書類を提出した人に不利にならないようにする責任があります。
