政府ポータルサイトで、H.T.P(ラムドン省)の市民が質問しました。
「私は6,500平方メートルの多年生作物栽培地を持っており、道路に50メートル隣接しています。2006年、彼女は自分の土地の裏側の土地使用者に2,500平方メートル、道路に2.5メートル隣接する土地を売却しました。
今、私はその土地を買い手に分割したいのですが、それは可能ですか?分割された土地の場合、面積と道路に面した隣接は十分な条件を満たしていますか?実施手順はどの条項に基づいていますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼女の意見内容は、具体的な事件は地方自治体の管轄下にあり、土地法を施行するために、地方自治体が権限に基づいて発行したアーカイブファイルと具体的な規制に基づいて検討および解決する必要があるということです。したがって、省は回答する根拠がありません。農業環境省は、次の原則をいくつか述べさせていただきます。
土地法第220条は、土地区画の分割、土地区画の統合を規定しています。それによると、土地法第220条第4項は、省人民委員会は、本条第1項、第2項、第3項の規定、関連法規、および地方の慣習に基づいて、各種類の土地に対する土地区画の分割、土地区画の統合の条件、最小面積を具体的に規定することを規定しています。
国会の2025年12月11日付決議第254/2025/QH15号第11条第3項は、土地法第220条第1項d号に規定されている土地区画の分割、土地区画の統合は、公共交通機関に接続する通路があること、または隣接する土地使用者が公共交通機関に接続するために通過することを許可していることを保証しなければならないと規定しています。
土地使用者が住宅地または住宅地と同一区画内の他の土地のある区画の一部を通路として使用する場合、土地区画の分割または土地区画の統合を実施する際には、その通路として使用される土地面積の土地利用目的の変更を実施する必要はありません。
一部の土地区画の用途変更の場合、区画分割の実施は義務付けられていません。土地区画の統合は、同じ土地使用目的、同じ土地使用料、土地賃貸料の支払い方法、同じ土地使用期間を義務付けるものではありません。
裁判所の判決または決定に従って土地使用権を分割する場合、分割が土地法第220条の規定に従って区画分割の条件、面積、寸法を保証しない場合、裁判所の判決または決定が2024年8月1日より前に施行された場合を除き、区画分割は実施されません。
決議の施行日より前に土地区画の分割、土地区画の統合の手続きを実施するための有効な書類をすべて提出したが、まだ解決されていない場合は、本決議の規定に従って実施する。
農業環境省は、あなたが知ることができ、地方自治体の管轄当局に連絡して、法律の規定に従って検討および解決されるように情報を求めます。
