農業環境省ポータルサイトで、市民は質問を送信します。
私には3つの異なる土地区画に分割される予定の住宅地がありますが、分割後に交通道路に隣接する土地区画は1つだけです。残りの2つの土地区画は交通道路に隣接していませんが、隣接する土地区画の所有者から文書(コミューンレベルの人民委員会で署名認証済み)を作成してもらい、彼らの住宅地を公共交通道路へのアクセス通路として使用することを許可されました(この土地区画には現在、土地に既存の通路があります)。
土地区画の分割に関するその他の条件を考慮すると、分割後に形成される予定の土地区画はすべて、国家の規制および省人民委員会が発行する規制に従って保証されています。
それでは、上記の隣接する土地使用者の文書で、私の家族は国会決議第254/2025/QH15号(2025年12月11日)第11条第3項の規定に基づく「通路」に関する条件を満たしているのでしょうか?
農業環境省の意見は以下の通りです。
あなたの意見の内容は具体的な事件であり、管轄権に従って発行された地方自治体の具体的な規定、保管記録に基づいて検討し、解決する必要があります。したがって、農業環境省には、具体的な回答を提供する十分な情報と根拠がありません。農業環境省は、次の原則をいくつか述べさせていただきます。
提供された内容によると、分割後に形成される予定の2つの土地区画は公共交通機関に隣接していませんが、隣接する土地使用者は、公共交通機関に接続するために彼らの土地区画を通過することを許可する文書を作成しました。文書はコミューンレベルの人民委員会で署名が認証されています。実際には通路があります。
国会の2025年12月11日付決議第254/2025/QH15号第11条第3項によると、土地法第220条第1項d号に基づく土地区画の分割、統合は、公共交通機関に接続する通路があること、または隣接する土地使用者が公共交通機関に接続するために通過することを許可していることを保証する必要があります。
土地法第220条は、土地区画の分割、土地区画の統合について規定しています。したがって、土地区画の分割は、法律の規定および本条第4項の権限に従って省人民委員会が規定する具体的な条件を満たす必要があります。
現在、政令第49/2026/ND-CP第15条の規定によると、政府は地方自治体で実施するための土地に関する行政手続きの順序と手順を省レベルの人民委員会に委任しました。したがって、農業環境省は、土地のある省の農業環境局に意見や提案を送り、実施指導を受けるよう要請します。
農業環境省は、皆様が知り、実施を検討できるように情報を提供します。
