財務省情報ポータルサイトで、ハティン省の読者N.T. T. Hさんは、財務省の決定第1037/QĐ-BTC号が、世帯および個人に対する土地使用料の計算または再計算手続きの解決プロセスを正式に発表したと報告しました。
これは、政令50/2026/ND-CPに基づく具体的な実施段階です。
新しいプロセスによると、財政義務の決定は、ワンストップ連携メカニズムを通じて実施されます。
土地使用料の再決定を希望する国民は、2027年1月1日までに書類受付部門に単一の要請書を提出するだけで済みます。
読者は次のように述べています。「私の家族は、2025年6月に住宅地に用途変更された土地区画を持っており、土地使用料の計算価格は2024年土地法に基づいて決定されています。
現在、私は新しい規定に従って土地使用料を再計算して、過払いした差額を返金したいと考えています。しかし、コミューン人民委員会のワンストップショップ部門に連絡したところ、行政手続きが完了していないため、まだ処理できないという情報を受け取りました。」
読者から財務省に、この問題に関する国民への対応策について質問が寄せられました。
2027年1月1日になってもまだ解決策が見つからない場合、この余剰な土地使用権譲渡代金の返還を受ける権利について、どの機関が責任を負うのでしょうか?
同時に、今後の土地区画が他の当事者に譲渡された場合、私の家族(土地使用料を支払った人)は、過払いされた税金を払い戻す権利をそのまま享受できますか?
ハティン省6省の基礎税は、この問題について次のように回答しています。
政府の2026年1月31日付政令第50/2026/ND-CP第12条第2項d号は、土地使用料、土地賃貸料に関する土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会の2025年12月11日付決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項を詳細に規定しています。
財務省の管理機能の範囲に属する土地金融分野で新たに発行された行政手続きの公表に関する財務省の2026年4月28日付決定第1037/QĐ-BTC号。
ハティン省人民委員会の決定第1274/QĐ-UBND号(2026年5月20日)は、ハティン省の税務機関およびコミューンレベル人民委員会の管轄下にある土地金融分野で新たに発行された行政手続きのリストと内部手順を公表しました。
2024年8月1日から2026年1月1日以前に、政令第50/2026/ND-CP第6条に規定されている場合に該当する土地利用目的の変更を許可する決定を権限のある国家機関から得た世帯および個人に対する移行処理について、決議第254/2025/QH15第4条第10項の規定に従います。
具体的には、管轄の国家機関から、住宅地のある同じ区画の庭、池、農地から住宅地への土地利用目的の変更を許可された世帯および個人の場合です。
手順と手続きは次のとおりです。書類提出場所:世帯、個人は、政令第50/2026/ND-CP第12条第2項a、b、c、d号の規定に従って土地使用料の計算または再計算を求める書面を、遅くとも2027年1月1日までに、土地のあるコミューン、区の人民委員会のワンストップショップ部門に提出します。
処理手順:
ワンストップ連携部門は、書類受付許可証を発行し、結果の返却を約束します。
ワンストップ連携部門は、この文書を土地のあるコミューンレベルの人民委員会に転送し、土地使用料を計算または再計算するために選択された土地区画の住宅地割り当て限度額の決定を実施します。
コミューンレベルの人民委員会は、税務機関に情報を転送します。
税務機関は、政令第50/2026/ND-CPの規定に従って土地使用料の計算または再計算を実施します。土地使用料の納付通知または土地使用料の納付通知の調整通知を土地使用者に発行し、同時に規定に従ってコミューンレベルの人民委員会に情報を送信します。
適用期限:2027年1月1日以降に土地使用者が申請書を提出した場合、政令第50/2026/ND-CP第12条の規定に基づく土地使用料の計算は適用されません。
