地域における遅延プロジェクトの報告
Berjaya - Handico12株式会社(投資家)は、正式な売買契約の締結時期について繰り返し公約を発表したが、いずれも実行せず、さまざまな理由を挙げ、国民の権利に深刻な影響を与えている。事態は長年にわたって絶望に陥っている。
関係当局は、事件の処理を促進するために新たな動きを見せています。
3月31日、ラオドン新聞の記者とのインタビューで、ロンビエン区党委員会書記、人民評議会議長のグエン・マイン・ハ氏は、このプロジェクトはロンビエン区が地域での遅延プロジェクトについて市に報告書をまとめたと述べました。
「私たちは市に報告書をまとめました。市は処理のための作業部会を設立しました」とグエン・マイン・ハ氏は述べました。
これに先立ち、88セントラルプロジェクトの顧客団体は、汚職、経済、密輸犯罪捜査警察局(公安省)に訴状を提出しました。
2026年2月24日付の文書によると、訴状の内容を調査した後、法律の規定に基づいて、汚職、経済、密輸犯罪捜査局は、管轄権に従って指示および解決するために、ハノイ市警察捜査機関の長に訴状を転送します。
投資家は何を言っているのか?
88セントラルプロジェクトの遅延の原因を明らかにするために、ラオドン新聞の記者は、ベルジャヤ-Handico12株式会社の取締役会長兼総支配人であるグエン・クオック・ベト氏と意見交換を行いました。
投資家側によると、88セントラルプロジェクトは現在、CT06およびCT07区画の土地に関する計画の調整と法的手続きの完了の過程にあります。
これらの区画の土地利用機能は、高層住宅地から低層住宅地に調整されたため、再実施と多くの関連する法的手続きの追加が必要になりました。
投資家側によると、プロジェクトでの実際の購入申し込み数は74戸です。
同社は、規定に従った法的条件を十分に満たしていないため、将来形成される不動産の売買契約を展開および締結するための根拠がないと述べました。
顧客が支払った金額について、投資家は、顧客が支払った全額は会社が口座システムで管理しており、同時に会社は管理能力を維持し、資金源のバランスを取り、顧客に全額返済する準備ができていると述べました。
それにもかかわらず、ラオドン新聞の記者の記録によると、多くの顧客は、投資家が提示した清算提案に同意していません。
88セントラルプロジェクトで住宅購入予約契約を締結した顧客団体の代表であるブー・トゥアン・アイン氏は、「契約を履行しないのは完全にデベロッパーの過失によるものであり、したがって、企業は一方的に清算を提案するのではなく、プロジェクトの実施を継続する責任がある」という見解を示した。
88セントラルプロジェクトの話について、ある法律専門家は、プロジェクトは顧客が資金を支払ってから5年以上経過しているが、まだ空き地であり、2020年からの「購入登録契約」の締結は、プロジェクトが正式な売買契約を締結するための法的条件を満たしていない場合、実際には早期資金調達の一形態であると述べた。
デベロッパーが5年以上も顧客の資金を保持し、建設活動を一切行っていないことは、異常な兆候またはプロジェクトの実施能力が低いことを示しています。
事件を完全に解決するためには、プロジェクトの法的地位、遅延の原因、および以前の資金調達の合法性を明らかにするために、国家管理機関の介入が必要です。
これらの要素の透明性は、住宅購入者の権利を保護するだけでなく、不動産市場の秩序を安定させ、将来の同様の紛争を回避するのに役立ちます。
