政府ポータルサイトで、市民は疑問に思っています。
「V.T.Gさん(ディエンビエン)の家族は、自発的に開墾した土地区画を持っており、稲作地として証明書が発行され、証明書の有効期間は2000年までです。2015年、家族は池を掘って魚を放流するために地面を下げました(地方自治体の介入なし)。
2023年までに、Gさんの家族は魚を放流せず、稲作に戻りました(まだ用地が復旧していません)。Gさんは、現時点で、その土地はどのような種類の土地であると特定されているのかと尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
区画の土地の種類を決定することについて、2013年土地法第11条第1項および2024年土地法第10条第1項a号の規定によると、土地使用権証明書が発行された区画の土地の種類を決定するには、発行された証明書に基づいて決定されます。
彼女が提供した情報によると、土地は水田として使用目的で土地使用権証明書が発行されています。したがって、現時点では、上記の土地は、発行された土地使用権証明書に従って水田として特定されています。
管轄官庁から目的変更の許可を得ずに、2015年から家族が勝手に地面を下げ、池を掘って魚を放流したこと(2013年土地法第57条第1項a号および2024年土地法第121条第1項a号に規定)は、2024年土地法第5条に規定されている土地利用の原則を保証していません。
土地利用の現状と土地の状態を回復する責任について、2024年土地法第121条第1項a号の規定によると、水田から水産養殖用地への転換は、管轄の国家機関の許可を得なければならない土地利用目的の変更の場合です。
2024年土地法第182条および政府の2024年9月11日付政令第112/2024/ND-CPの詳細規定によると、水田の使用者は、水田での作物の構造転換、家畜の構造転換を行うことができますが、水田を再び栽培するために必要な条件を失わないようにし、地盤を変形させないようにし、水田の汚染、劣化を引き起こさないようにし、土地のあるコミューンレベルの人民委員会に登録する必要があります。
家族が2023年から稲作に戻ったことは、土地使用権証明書に記載されている土地利用目的に合致しています。しかし、まだ整地されていないため、土地の現状は水田に必要な条件を満たしていません。家族は、法律の規定に従って土地の元の状態を回復する責任があります。
土地使用期間について、2013年土地法第126条第1項の規定によると、この法律の第129条第1項、第2項、第3項b号、第4項、第5項の規定に従って、農業生産に直接従事する世帯および個人に対する土地の割り当て、農業用地使用権の承認期間は50年です。期間が満了した場合、農業生産に直接従事する世帯および個人は、必要に応じて、この項に規定された期間に従って土地の使用を継続できます。この場合、世帯および個人は、土地法の一部の条項の詳細な施行を規定する政府の2014年5月15日付政令第43/2014/ND-CP号第74条の規定に従って、土地使用期間の延長手続きを実施する必要があります(施行期間は終了済み)。
現在まで、2024年土地法第172条第1項a号の規定によると、2024年土地法第176条に規定されている制限内の年間作物栽培地(水田を含む)を使用する農業生産に直接従事する個人に対する土地の割り当て、農地使用権の承認期間は50年です。土地使用期間が満了すると、延長手続きを行う必要なく、この項に規定されている期間に従って土地の使用を継続できます。
彼女が提供した内容が地籍記録と土地区画の具体的な現状に関する情報が不十分であるため、農業環境省は彼女に土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡して、土地利用の現状を確認し、用地の復旧を指導し、法律の規定による権限に従って解決するよう要請しました。農業環境省は彼女に情報を伝え、実施を検討します。
