政府ポータルサイトで、市民は疑問に思っています。
「1996年から2000年まで、T.T.A.Nさん(ホーチミン市)は5世帯から土地使用権の譲渡を受けました(当時のドンナイ省ロンフックコミューン人民委員会の確認済み)。
2006年、土地総登録の方針を実行するために、Nさんは申告し、この面積は区画番号200、地図シート番号67(2016年の測量資料)に統合されました。現在、ドンナイ市ロンフックコミューンの地籍地図上の土地使用者情報は、T.T. A. N.の名前を更新しました。
彼女の家族は、1996年から現在まで、紛争なく、コミューン人民委員会の2025年6月24日付の確認文書番号180/UBNDに従って、地域の土地利用計画に従って、安定して継続的に土地を管理および使用しています。
現在、Nさんは土地使用権証明書の発行手続きを行う必要がありますが、古い土地使用者が亡くなり、古い所有者の元の土地使用権証明書が紛失し、時間が経ちすぎたため、古い所有者の相続人に関する情報を持っておらず、帳簿の回収手続きを調整したり、関連文書に署名したりすることができず、客観的な障害に直面しています。
現行の土地法の規定に従って国民の正当な権利を確保するために、N氏は管轄官庁に以下の内容を指導するよう要請しました。
土地を長年安定的に使用し、紛争がなく、地域の土地利用計画に適合している場合。同時に、コミューン人民委員会によって確認された実際の譲渡書類があるが、現在、元の所有者が亡く、元の証明書が上記のように紛失している場合、あなたは現行の土地法に従って「土地使用者への初回証明書の発行」の対象として書類を提出する資格がありますか?
「土地を使用している人に初回証明書を発行する」対象である場合、彼女は準備する必要のある書類のリストと、法的手続きに従ってコミューン人民委員会との協力手順の詳細なガイダンスを求めました。初回発行の対象として実施できない場合、Nさんは、以前の所有者と連絡が取れない譲渡を受けた場合に適切な行政手続きコードまたは処理手順のガイダンスを求め、実施の根拠を得ることを求めました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
彼女が反映した内容は、土地の使用プロセス、譲渡を受けた起源、以前の土地使用者の証明書の紛失状況、および土地使用権証明書の発行要求に関連しています。これは具体的な事件であり、地方の土地管理機関が記録、文書、および実際の土地管理状況に基づいて検討、検証、および解決する権限に属します。省は十分な記録を持っておらず、直接解決する権限がないため、個々の状況について具体的に回答することはできません。
しかし、省は、あなたが参考にし、地方自治体と協力するために、関連するいくつかの法的原則を述べたいと思います。
土地法第135条の規定によると、土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書は、規定に従ってニーズがあり、条件を満たす土地使用権者、土地に付随する資産の所有者に区画ごとに発行されます。
土地法第133条の規定によると、証明書が発行された土地区画が紛失し、土地使用者が必要とする場合、再発行されます。
政令第49/2026/ND-CP第14条、15条の規定によると、政府は、紛失した場合の証明書の再発行に関する省人民委員会への権限を委譲し、地方自治体における土地に関する行政手続きの順序(提出書類の構成、実施時間、手順、実施手続き、財政政策などを含む)を規定しました。
農業環境省は、彼女が土地に関する行政手続きの実施に関するガイダンスを受けるために、研究し、地方自治体の管轄当局に連絡するように通知します。
