政府電子情報ポータルによると、ある読者は、家族が1979年以前から現在まで1,546平方メートルの土地を安定して使用していると述べました。この面積は3つの区画に分割されており、そのうち約900平方メートルには住宅が建設され、残りは庭と庭です。
土地区画には紛争はありません。現在の地籍地図では、使用目的は農村部の住宅地として示されており、土地使用者は読者の父親の名義であり、2020年に亡くなりました。家族によると、土地は祖父母から受け継いだものです。
家族は、子供たちへの相続分割の根拠とするために、最初の土地使用権証明書の発行を希望しています。しかし、書類を作成する際、コミューンレベルの専門機関は、土地台帳と1984年の地図によると、区画は公有地の一部にあり、使用者は協同組合として記録されていると通知しました。
読者によると、この目録には作成者と当時の管轄官庁の確認が表示されていません。
上記の事実から、読者は、家族がコミューンレベルの機関に、土地の起源を協同組合の土地から先祖代々の土地に変更し、安定的に使用することを提案できるかどうかを明確にすることを提案します。
読者はまた、家族が初めて土地使用権証明書を発行される資格があるかどうか、どのような書類や文書を準備する必要があるか、土地の使用が行政違反で処罰されるかどうかを尋ねました。
さらに、家族は相続を6人に分割することを計画しているため、最初に各人に証明書を発行または分割できるのか、それとも最初に1人の代表者に発行し、その後区画分割の手続きを行う必要があるのかを知りたいと考えています。
この問題について、農業環境省は、反映された内容は具体的な事件であり、地方自治体の検討と解決の権限に属すると述べました。
処理は、土地法を施行するために、地方自治体が権限に基づいて発行したアーカイブファイルと規制に基づいて行う必要があります。具体的なファイルが不十分なため、省は読者の家族のケースについて直接結論を出す根拠がありません。
しかし、農業環境省は、国民が研究し、実施するためのいくつかの法的原則を提示しました。
したがって、土地を使用している世帯および個人への土地使用権、土地に付随する資産の所有権の最初の証明書の発行は、土地法第137条、138条、139条、および140条に規定されています。
決議第254/2025/QH15号第11条第3項e号は、土地法第7条に従って管理のために割り当てられたが、第139条に規定されている場合、土地法第139条に従って証明書の発行が検討されると規定しています。
地図ファイルについては、政令第101/2024/ND-CP第8条第2項a号は、管轄官庁によって承認された地籍地図、地籍地図の測量図は、以前に作成された地図と測量図の代わりに使用および交換される必要があると規定しています。
地籍図、古い地籍図の測量図は、法律で規定されている場合に該当する内容を解決する際にも有効です。
土地違反の処理に関連して、農業環境省は、家族の土地使用が土地の不法占拠または占拠行為と特定された場合、政令第123/2024/ND-CP第13条に従って行政違反として処罰される必要があると述べました。
違反行為が依然として発生している場合は、依然として処罰の時効があります。違反を発見した場合、権限のある者は、内容、形式、手順に従って行政違反記録を作成し、その後、規定に従って処罰決定を発行する必要があります。
したがって、家族が証明書を発行されるかどうかは、地方自治体の管轄当局が、土地の利用状況、歴代の地籍記録、土地の起源、および関連する法的規制を比較検討する必要があります。
