レッドブック上の「T」の削除キャンペーンは、土地手続きを行う際に人々にどのような利点がありますか

最近、ハノイのあるコミューンは、発行済みの土地使用権証明書(またはレッドブックとも呼ばれる)の「T」の文字データを国民に無料で見直し、削除する30日間のキャンペーンを実施しました。

人々のための無料の「T」字型データの30日間の見直しと削除キャンペーンは、割り当てられた土地の記録と発行された土地使用権証明書に従って住宅地の面積を再決定し、コミューン地域の土地管理業務における正確性と透明性を確保するために、公然と、透明性をもって、包括的に実施されました。

法的観点から、ディエップ・ナン・ビン弁護士(ホーチミン市弁護士会)は、土地使用権証明書の記号「T」のデータを削除するための見直しキャンペーンの実施は、単に技術記号を修正するだけでなく、土地登録システムにおける土地データをクリーンアップ、標準化、同期させるプロセスであると述べました。

この目的は、土地に関する情報が、2024年土地法、土地基本調査、土地登録、証明書発行、土地情報システムに関する政令第101/2024/ND-CPの規定に従って、証明書、地籍記録、土地データベースの間で正確、完全、かつ統一的に反映されることを保証することです。政令第49/2026/ND-CPは、土地法実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15のいくつかの条項の詳細および実施ガイドラインを規定しています。

これは、国家管理におけるデジタルトランスフォーメーションに役立つ、統一された土地データベースを構築するという方針にも適合する要件です。

国民にとって、データ標準化の最大の利点は、土地に関する行政手続きや取引を行う際のリスクを軽減することです。

証明書と電子データの情報が統一されると、譲渡、贈与、抵当、相続、または変動登録がより迅速に解決され、データが一致しないために書類を一時停止して確認または訂正する必要がなくなる状況を制限します。

同時に、標準化は土地データベースの正確性を高め、土地使用者の正当な権利と利益を確保し、信用機関、公証機関、土地登記機関が取引を行う前に土地区画の法的地位を確認する際に便宜を図ることにも貢献します。

ただし、「T」記号のデータ削除は、土地使用権、土地に付随する資産の所有権、または証明書の法的価値を変更するものではないことも確認する必要があります。これは、管理データを標準化するための技術的活動であり、土地使用者の権利を確立、変更、または終了するための根拠ではありません。

したがって、土地使用者、面積、使用目的、使用期間、その他の権利に関する情報が規定に従って正しく記録されている場合、国民は国家機関がデータの見直しとクリーンアップを実施するだけで、自分の権利が侵害されることを心配する必要はありません。