ザライ省の読者によると、2003年に、個人が国防省第15軍団から土地割り当て決定に従って住宅を建設するための土地を割り当てられました。
2005年、この人物は手書きの書類で退職した夫婦に土地を譲渡しました。譲受人は2005年から現在まで土地を引き渡され、安定して使用していますが、住宅は建設されておらず、作物を栽培しているだけです。
2016年、土地は地方自治体の管理下に移管され、もはや国防用地ではありません。
読者は、上記のケースで土地使用権証明書が発行されるかどうか、土地の使用目的が住宅地として認められるか農地として認められるか、および財政義務がどのように決定されるかについて、管轄官庁に回答を求めました。
この問題について、農業環境省は、これは地方自治体の管轄下にある具体的な事件であると述べました。検討は、土地管理記録と土地法実施に関するガイダンス文書に基づいて行う必要があるため、省は具体的な回答をする根拠がありません。
政府の2025年6月12日付政令第151/2025/NĐ-CP号に添付された付録第01号、パートV、内容Cの第XI項は、土地使用権が譲渡されたが、譲渡手続きが実施されていない場合の登録と証明書の発行を規定しています。
その中で、第XI項第1項a号は、2014年7月1日以前に権利譲渡を受けたが、土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類がない場合の土地使用のケースについて言及しています。
農業環境省はまた、政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP号第14条および第15条が、土地分野における解決権限、手順、および行政手続きを規定していると述べました。
したがって、読者は、地方自治体の管轄当局に連絡して、書類、起源、土地使用プロセスを確認し、規定に従って手続きのガイダンスを受ける必要があります。
土地使用料の決定に関して、農業環境省は、決議第254/2025/QH15号第10条第2項c号の規定は、政令第50/2026/ND-CP号で指示されていると述べました。
土地使用料、土地賃貸料に関する内容は、財務省の機能と任務に属します。したがって、農業環境省は読者に対し、具体的な回答を得るために財務省に提言を送るよう求めます。
