政府ポータルサイトで、市民H.L(ハノイ)は疑問に思っています。
「土地使用権証明書の発行を申請する手続きの過程で、私は2つの法的メカニズム間の移行が存在することに気づきました。2013年土地法を適用する段階では、土地登録機関が土地登録確認書を発行します。2024年土地法を適用する段階では、土地登録機関が土地登録結果の確認通知を発行します。
しかし、現行の規定に従って、個人/世帯への初回土地使用権証明書の発行手続きを実施する過程で、上記の2種類の文書間の法的価値、有効性、法的関係に関する具体的かつ明確なガイダンスがまだないため、地方自治体での適用が一貫しておらず、市民の正当な権利と利益に直接影響を与えています。
私は尋ねました。2013年土地法の規定に従って発行された2種類の土地登録文書、土地登録確認書の法的価値について、土地使用者が合法的な土地登録手続きを完了したことを証明するための法的価値は依然として有効ですか?
2024年土地法が施行される前に有効に発行された土地登録確認書は、現在の土地行政手続きで引き続き使用できますか?
リー氏は、2013年土地法に基づいて有効な土地登録確認書が発行された住民が、2024年土地法のメカニズムに従って土地登録手続きを再実施しなければならないかどうかを知りたいと考えています。古い土地登録確認書が失効または使用価値がなくなったと規定する法的根拠はありますか?取り消しまたは交換の規定がない場合、地方の土地登録機関は、市民に有効に発行された土地登録確認書の法的価値を拒否する権利がありますか?
土地登録確認書が発行された個人/世帯に対する最初の土地使用権証明書の発行申請書類について、市民は土地使用権証明書の発行を申請するための土地登録手続きを完了したことを証明する根拠として、この土地登録確認書を直接使用する権利がありますか?
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
2013年土地法第95条第1項および2024年土地法第131条第1項の規定によると、土地登録は、土地使用者および管理のために土地を割り当てられた者にとって必須です。
2013年土地法第95条第5項および2014年土地法第131条第4項の規定によると、登録申告を行った土地使用者、土地に付随する資産の所有者は、地籍簿に記録され、必要があり、本法の規定に従って十分な条件を満たしている場合は、土地使用権証明書が発行されます。
2013年土地法は、2024年土地法のように土地登録者に土地登録確認書を発行することを規定していません。申告登録した土地使用者に発行する土地登録確認書の発行は、地方自治体が権限と各地方自治体の具体的な規定に従って発行します。
現在、政令第49/2026/ND-CP第14条、第15条の規定によると、政府は省人民委員会に土地に関する権限と書類、手順、行政手続きに関する規定を決定するよう委任しており、その中には土地使用権、土地に付随する資産の所有権の証明書の登録、発行の手順、手続きが含まれています。
したがって、最初の登録、証明書の発行を実施する際に、土地登録確認書/土地登録結果確認通知書がある場合とない場合の提出書類の構成については、土地がある農業環境局に苦情や提案を送付して回答を求めてください。
