新しい土地価格表は、2024年土地法第159条の規定に従って、以前の5年ではなく、年次サイクルで作成および発行されます。
省人民委員会は、2026年1月1日から公表および適用される最初の土地価格表を共同レベルの人民委員会に作成、提出し、決定します。毎年、省人民委員会は、翌年の1月1日から公表および適用される土地価格表の調整、修正、補足を決定するために、省人民委員会に提出する責任があります。
注意すべき点は、土地価格表の最初の決定、土地価格表の調整、修正、補足の決定は、2025年7月1日から施行される政令151/2025/ND-CP第8条第2項の規定に従って、省人民委員会が実施することです。
第8条 省人民評議会の権限、省人民委員会への権限委譲、分権化
地方人民評議会の権限は、土地法および地方人民委員会が実施する土地法の施行を詳細に規定する政令の規定に従います。
土地価格表の最初の決定、土地法第159条第3項および第14条第5項、第16条第1項、第38条第2項、a項に規定する土地価格表の調整、修正、補足を決定します。
さらに、2024年土地法第159条第1項の規定に基づく2026年土地価格表の使用を義務付けるケースには、次のものが含まれます。
- 国家が世帯、個人の住宅地使用権を承認した場合の土地使用料の計算。世帯、個人の土地使用目的の変更。
- 国家が土地を賃貸し、毎年土地賃貸料を徴収した場合の土地賃貸料を計算します。
- 土地使用税の計算。
- 世帯、個人に対する土地使用権の譲渡からの所得税を計算する。
- 土地管理、利用における手数料の計算。
- 土地分野における行政違反の罰金計算。
- 土地管理、利用で損害を与えた場合、国家に補償金を計算する。
- 国家が土地使用料徴収を伴う土地割当て、全リース期間にわたる世帯および個人に対する一度限りの地代徴収を伴う土地賃貸借の形で土地使用権を承認する場合、土地使用料および地代を計算する。
- 都市および農村計画に関する法律の詳細計画に従って技術インフラが投資された土地区画、土地の場合、国家が土地を割り当て、土地を賃貸する場合、土地使用権の競売の開始価格を計算します。
- 世帯、個人への土地使用権の競売を経ずに土地を割り当てた場合の土地使用料の計算。
- 賃貸している人に国有住宅を売却した場合の土地使用料を計算します。
