建設許可証の修正を申請する必要がある場合は?
2014年建設法第98条第1項の規定によると、建設許可証の修正を申請する必要がある場合の種類は次のとおりです。
- 建築管理要件のある地域に属する都市部の建築物に対する建築物の外観建築様式の変更。
- 位置、建設面積、構造物の規模、高さ、階数、および主要な耐力構造に影響を与えるその他の要素の1つを変更します。
- 構造物内部の設計を調整すると、使用用途が変更され、安全、防火、防災、環境保護に影響を与えます。
決定864号に基づく2025年の個別住宅建設許可証の修正申請手続きは?
個別住宅建設許可証の調整申請手続きの詳細は、2025年決定864/QD-BXD(2025年7月1日から施行)に添付された行政手続きリストのセクションC、パートIIに規定されており、次のように実施されます。
- 投資家は、コミューンレベルの行政サービスセンター(直接またはオンライン、または郵便サービスを通じて提出)に、建設許可の変更を申請する2つの書類を提出します。
- 書類を受け取った日から7営業日以内に、建設許可証の発行権限のある機関は、書類の評価、現地調査を実施し、書類が不足している、書類が規定に準拠していない、または実際の書類に準拠していない場合は、投資家に1回書面で通知し、書類を補足、完成させる必要があります。建設許可証の発行権限のある機関は、政令175/2024/ND-CP第50条の規定に従って建設許可証の発行条件を検査する責任があります。検査は次のとおり実施されます。
+ 建設許可申請書類における建設設計図面の適合性を、建設専門機関によって評価および確認された基礎設計と照合し、建設専門機関で評価および実現可能性調査報告書を提出する必要があるプロジェクトに属する工事に照合します。
+ 建設許可申請書類における建設設計図面と、防火・消火に関する審査の対象となる建設工事に対する管轄当局の防火・消火設計図面との適合性を確認します。
+ 設計監理を必要とする工事に対する検査結果報告書(もしあれば)の完全性、有効性を確認します。
- 書類の追加を受け取った日から5営業日以内に、通知書に従った要件を満たしていない場合、建設許可証の発行権限のある機関は、投資家が書類の完成を継続するよう指示する文書で通知する責任があります。
追加書類が通知の内容を満たしていない場合、追加書類を受け取った日から3営業日以内に、建設許可証の発行権限のある機関は、建設許可証の修正を発行しない理由について投資家に通知する責任があります。
- 建設許可証の発行権限のある機関は、建設法の規定に従って条件を照合して、関連する国家管理機関の意見を求める文書を送付します。申請書を受け取った日から12日以内に、国家管理機関は、管理機能に属する内容について書面で回答する責任があります。
上記の期限後、これらの機関が意見を述べない場合、同意したものとみなされ、管理機能に属する内容について責任を負う必要があります。建設許可証発行機関は、現行の規定に基づいて建設許可証の発行と調整を決定します。
- 有効な書類を十分に受け取った日から15日以内に、管轄当局は建設許可証の発行、修正を検討する責任があります。
追加を検討する必要がある場合、建設許可証の発行権限のある機関は、理由を投資家に書面で通知しなければならないが、規定の期限が満了した日から10日を超えないものとする。
