2025年決定864/QD-BXDに添付されたセクションC、パートIIの小項目1によると、個室住宅に対する新規建設許可証の発行手続きは次のとおりです。
- 投資家は、コミューンレベルの行政サービスセンターに建設許可申請書を提出します。
- 書類を受け取った日から7営業日以内に、権限のある機関、レベルIII、レベルIVの建設許可証を発行する機関は、書類の評価、現地調査を実施し、書類が不足している場合、書類が規定に準拠していない場合、または実際の書類が適切でない場合を、投資家に1回書面で通知し、書類を補完、完成させる必要があります。
建設許可機関は、政令175/2024/ND-CP第50条の規定に従って建設許可証の発行条件を検査する責任があります。
検査は次のように実施されます。
+ 建設許可申請書類における建設設計図面の適合性を、建設専門機関によって評価および確認された基礎設計と照合し、建設専門機関で評価および実現可能性調査報告書を提出する必要があるプロジェクトに属する工事に照合します。
+ 建設許可申請書類における建設設計図面と、防火・消火に関する審査の対象となる建設工事に対する管轄当局の防火・消火設計図面との適合性を確認します。
+ 政令105/2025/ND-CPおよび政令144/2025/ND-CPで修正および補足された政令175/2024/ND-CPの規定に従って設計検査を必要とする工事に対する検査結果報告書(もしあれば)の完全性、有効性を確認します。
- 書類の追加を受け取った日から5営業日以内に、通知書に従った要件を満たしていない場合、建設許可証の発行権限のある機関は、投資家が書類の完成を継続するよう指示する文書で通知する責任があります。
追加書類が通知の内容を満たしていない場合、追加書類を受け取った日から3営業日以内に、建設許可証の発行権限のある機関は、第III級、第IV級の建設許可証を発行しない理由について投資家に通知する責任があります。
- 建設許可証を発行する権限のある機関は、建設法の規定に従って条件を照合し、関連する国家管理機関の意見を求める文書を送付します。
書類を受け取った日から12日以内に、国家管理機関は意見を求められ、管理機能に属する内容について書面で回答する責任があります。
上記の期限後、これらの機関が意見を述べない場合、同意したものとみなされ、管理機能に属する内容について責任を負う必要があります。建設許可証発行機関は、現行の規定に基づいて、レベルIII、レベルIVの建設許可証の発行を決定します。
- 有効な書類を十分に受け取った日から20日以内(または個室住宅の場合は15日)、管轄当局は、レベルIII、レベルIVの建設許可証の発行を検討する責任があります。
