和解が成立した場合、紛争は終了し、和解が成立しない場合、当事者は裁判所に訴訟を起こすか、管轄権のある人民委員会に紛争解決を求める申請書を提出する権利があります。
したがって、和解が成立しない場合、2024年土地法第236条第2項の規定によると、紛争当事者が証明書を持っていない、または2024年土地法第137条に規定されている書類のいずれかを持っていない土地紛争の場合、紛争当事者は次の2つの土地紛争解決形式のいずれかを選択できます。
- 2024年土地法第236条第3項(政令151/2025/ND-CP第5条第2項g号で修正)の規定に従い、管轄権限のある人民委員会に紛争解決を求める申請書を提出する。
- 民事訴訟法の規定に従い、管轄裁判所に訴訟を起こす。
2024年土地法第236条第3項の規定によると、紛争当事者が権限のある人民委員会で紛争解決を選択した場合、土地紛争の解決は次のように実施されます。
- 世帯、個人、地域住民間の紛争の場合、コミューンレベル人民委員会の委員長が解決します。コミューンレベル人民委員会の委員長の解決決定を受け取ってから30日以内に、紛争当事者がこの点の規定に従って訴訟または苦情を提起しない場合、コミューンレベル人民委員会の委員長の紛争解決決定は効力を発効します。
解決決定に同意しない場合、コミューンレベル人民委員会委員長の解決決定を受け取った日から30日以内に、紛争当事者は行政訴訟法に従って裁判所に訴訟を起こしたり、省レベル人民委員会委員長に苦情を申し立てたりする権利があります。省レベル人民委員会委員長の解決決定は施行されます。
- 紛争当事者が組織、宗教団体、直属の宗教団体、海外在住ベトナム人、外資系経済組織である紛争の場合、省人民委員会委員長が解決します。省人民委員会委員長の解決決定を受け取ってから30日以内に、紛争当事者がこの点の規定に従って訴訟または苦情を提起しない場合、省人民委員会委員長の解決決定は効力を発効します。
解決決定に同意しない場合、省人民委員会委員長の解決決定を受け取った日から30日以内に、紛争当事者は行政訴訟法に従って裁判所に訴訟を起こすか、天然資源環境大臣に苦情を申し立てる権利を有します。天然資源環境大臣の解決決定は施行されます。
現在、裁判所での土地紛争訴訟の手続きは、次のように実施されています。
ステップ1:2015年民事訴訟法第189条の規定に従い、侵害された合法的な権利と利益を証明する訴状と文書、証拠を準備する。
ステップ2:2015年民事訴訟法第190条の規定に従い、不動産がある地域の人民裁判所に訴訟請求書と準備された資料、証拠を提出する。
コミューンレベルおよび省レベルの人民委員会の委員長の権限に属する土地紛争の解決手続きは、政令151/2025/ND-CPに添付された付録Iの第8部I項の規定に従って実施されます。
