政令151/2025/ND-CPに添付された付録Iの第V部C項II小項目3b項b号の規定に基づき、土地を使用する個人、地域住民、世帯に対する土地および土地に付随する資産の最初の登録の順序と手続きを規定しており、その中で、コミューンレベルの人民委員会は、次の作業を実施します。
- 住宅、建設工事があるかどうか、土地使用の現状を確認します。土地紛争、土地に付随する資産の状況。
土地および土地に付随する資産の紛争状況の確認は、コミューン人民委員会が土地および土地に付随する資産の紛争の調停を求める申請書または土地および土地に付随する資産の紛争解決を求める申請書を受理しているか、または土地および土地に付随する資産の紛争解決を求める申請書の受理に関する管轄官庁からの文書または通知を受け取っていることに基づいて実施されます。
- 土地使用権に関する書類がない場合は、土地使用の起源を特定します。土地の安定した使用を特定します。
安定した土地利用の確認は、以下のいずれかの書類における土地利用の時期と目的に基づいて行われます。
+ 農地使用税、住宅税の領収書。
+ 土地利用における行政違反の調書または決定、土地に付随する構造物の建設における行政違反の調書または決定。
+ 土地に付随する資産について、執行された人民裁判所の決定または判決、執行機関の執行決定が執行された。
+ 土地区画に属する住所を特定する必要がある電気代、水道代、その他の支払い書類。
+ 2024年土地法第140条の規定に基づく、権限のない土地の引き渡しに関する書類、または住宅、土地に付随する建設工事の購入、受領、清算、価格設定、販売に関する書類。
+ 1993年10月15日以降の関連当事者の署名による住宅、土地に付随するその他の資産の売買に関する書類、または土地の売買、土地使用権の譲渡に関する書類。
+ 土地に関する地図、調査資料、測量資料。1980年12月18日以降に作成された土地台帳、耕地台帳。
+ 1993年10月15日以降の申告時点におけるコミューンレベル、地区レベル、または省レベルの人民委員会の確認を受けた住宅および土地の申告および登録に関する書類。
+管轄官庁が発行した住宅および宅地に関連する住宅における常住および一時居住登録に関する書類。
土地使用権に関する書類がなく、上記の内容の情報、書類のいずれかがない場合、または書類、情報に書類の作成時点、情報の作成時点、および土地使用者の申告内容と土地使用の現状に基づいて実施された土地使用目的が明確に記載されていない場合。
したがって、土地使用権に関する書類がない場合の安定した土地利用は、上記のリストに記載されている書類のいずれかに基づいています。
