ACB証券会社(ACBS)のデータによると、2025年第2四半期の未払い債券の総額は25兆ドンで、第1四半期の1.3倍です。その大部分は不動産グループから来ており、8兆5000億ドンから23兆1000億ドンに増加しました。
VIS Ratingによると、2025年8月に初めて返済が遅れるリスクの高い約1兆2000億ドンの債券があります。これは、2つの不動産会社が「非常に脆弱な」信用記録を持って発行した債券です。さらに、14兆4000億ドンの満期債券が利息の支払いが遅れています。Van Thinh Phatグループに関連する4社だけでも10兆5000億ドンを占めており、残りの債券はNovaland、Trung Nam、Hai Phatのものです。これらはすべて債務再編の過程にあります。
たとえば、合同株式会社（JSC）ボンセンの場合、私のLAN氏に関連するビジネスです。ハノイ証券取引所（HNX）の連結財務諸表によると、ボン・センJSCは、2025年上半期に約3,560億VNDの後期損失を獲得し、2025年6月30日からほぼvnd 3,100 10億の会社の総蓄積された損失を引き起こしました。株式は消耗していましたが、4,533.33億ドンに減少しましたが、総債務総額は9％近く増加し、9,076億ドンに増加しました。
法的問題が発生したため、同社の事業状況は特に深刻になりました。債務負担の焦点は、残高4兆8000億ドンの唯一のBSENCH2126003債券です。同社側の説明によると、支払い不能に直接つながったのは、ヴァン・ティン・ファット事件の捜査プロセスのために銀行口座全体が凍結されたためです。
資金の流れが突然「凍結」されたため、ビンセン株式会社のすべての財務活動が麻痺し、2025年6月までの期限付き利息を含む基本的な支払い義務を履行することができなくなりました。
一連の重要なプロジェクトが解消されましたが、ノバランドは依然としてキャッシュフローの不均衡に直面しており、財務状況は再編後2年間でいくつかの改善指標がありました。
2025年6月30日現在、ノバランドの総負債は186兆4500億ドンで、2022年末と比較して26兆ドン以上、2025年初頭と比較して約4兆ドン減少しています。そのうち、会社の総金融借入残高は61兆8000億ドンです。32兆3000億ドン以上の短期借入のうち、4兆6000億ドン以上が銀行からの融資、債券発行からの17兆2000億ドン以上の借入、および10兆4700億ドン以上の第三者からの借入です。29兆5000億
大量の債務返済の圧力に直面し、プロジェクトの販売と引き渡しからの資金が豊富ではなかったため、ノバランドは株式交換や一連の資産の売却などの形で債務を再構築しました。
Vietcapの最近の更新報告書によると、投資家会議で、ノバランドの経営陣は、現在の総借入金の24兆1000億ドンに対する返済期限を延長したと述べました。企業はまた、8兆6000億ドンに対して処理計画を立てており、8兆7000億ドンの条項を交渉していますが、残りの18兆2000億ドンは支払期限がまだ来ていない。
しかし、金融専門家の見解では、不動産企業の債券の満期の話は、特に債権の交渉、延滞、延期を許可する政令08/2023/ND-CPの後、最も困難な時期を乗り越えました。不動産企業の約60%が債券期間をさらに2年間延長し、その時点では2025年6月でした。
