土地登録手続きの実施における問題を反映したケースでは、管轄官庁が再測定し、当初の書類と比較して実際の面積が増加したことを特定しました。土地使用者は、この余剰面積に土地使用料を追加で支払う必要があるかどうか疑問に思っています。
この内容について、農業環境省土地管理局は、土地に関する財政義務の決定は、2024年土地法および施行に関する政令で具体的に規定されていると述べました。
具体的には、法的根拠には、2024年土地法第155条、156条、157条、および政令103/2024/ND-CP、政令291/2025/ND-CP、および土地使用料、土地賃貸料に関する政令50/2026/ND-CPなどの政令が含まれます。
すべてのケースに共通の答えはありません。
同機関は、各ケースには土地の起源、使用時期、法的書類に関する異なる特徴があるため、すべての場合に共通の財政義務の計算方法を適用することはできないと述べています。
増加面積に対して土地使用料を追加で支払う必要があるかどうかは、具体的な書類と現行法規制に基づいて検討する必要があります。
書類と実際の土地利用状況を照合する必要がある
規定によると、財政義務の決定は、地籍情報、測量結果、および実際の土地利用プロセスに基づいて行う必要があります。
多くの場合、面積の増加は、以前の測定における技術的な誤りによるものであり、境界の不法占拠や変更によるものではない可能性があるため、管轄官庁が具体的に検討する必要がある。
土地管理局は、国民に対し、関連する法的規制を調査し、地方の土地管理機関および財務機関に連絡して詳細なガイダンスを受けるよう勧告しています。
追加面積に対する財政義務の決定は、完全な書類と法的根拠があり、現行法規制が遵守されている場合にのみ実施されます。
