2026年3月27日、農業環境省は、新しい内部行政手続きの公表に関する2026年決定第1026/QĐ-BNNMT号を発行しました。修正、補足されました。農業環境省の国家管理機能の範囲に属する土地分野は廃止されました。
それによると、省人民委員会委員長の権限に属するケースの具体的な土地評価手順に関する2026年決定1026/QĐ-BNNMTに添付された付録IIの第I章A項5号の規定に基づいて、次のとおりです。
ステップ1:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、具体的な土地評価書類を準備する責任があります。
ステップ2:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、土地価格の決定に関するコンサルティング活動を行う資格のある公的事業体に注文を下し、任務を割り当てるか、または具体的な土地価格を決定するために入札に関する法律の規定に従って土地価格決定コンサルティング組織を選択することを決定します。
ステップ3:省レベルの財務機関は、省レベルの人民委員会委員長に、具体的な土地価格評価委員会の設立を決定するよう提出します。
ステップ4:省レベルの財務機関は、土地価格評価委員会の委員長に、委員会の作業部会を設立する決定を具体的に提出します。
ステップ5:土地評価を実施する組織:
- 具体的な土地価格を決定し、調査結果に関する情報を提供し、土地管理機能を持つ機関に入力情報を収集します。
- 土地価格計画、土地評価証明書の草案を作成し、土地管理機能を持つ機関に提出します。
ステップ6:省レベルの土地管理機能を持つ機関:
- 電子情報ポータルで土地価格案の作成に関する説明報告書を公開する。
- 土地価格計画策定の説明報告書の内容の完全性を確認する。
- 具体的な土地価格評価委員会に土地価格案の評価を提出する。
土地評価委員会に提出された具体的な書類は次のとおりです。
- 土地価格案の評価を求める文書。
- 土地価格案に関する提出書類。
- 土地価格案の作成に関する説明報告書、土地評価証明書の草案。
- 具体的な土地評価書類。
ステップ7:具体的な土地価格評価委員会は、土地価格案を評価し、土地価格案の評価文書を土地管理機能を持つ機関に送付します。
ステップ8:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、土地価格計画の受け入れ、説明、修正、完成を実施します。
ステップ9:省レベルの土地管理機能を持つ機関は、省レベルの人民委員会委員長に具体的な土地価格の決定を提出します。書類は次のとおりです。
- 土地管理機能を持つ機関の土地価格案に関する提出書類。
- 土地価格案、土地評価証明書の作成に関する説明報告書。
- 具体的な土地価格評価委員会の土地価格案の評価文書。
- 具体的な土地価格評価委員会の会議議事録。
- 具体的な土地価格評価評議会の土地価格評価案の評価文書に従って、土地価格案の受け入れ、修正、完成に関する報告書。
ステップ10:2024年土地法第160条第1項e号の規定に従って、国家が土地を収用する際の補償金を計算するために適用される具体的な土地価格の場合、コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関は、補償、支援、再定住の任務を遂行するユニットおよび組織に土地価格案を提供し、補償、支援、再定住計画を作成します。土地価格案の評価と承認は、政令71/2024/ND-CP第34条第3項および第35条第3項の規定に従って実施されます。
ステップ11:土地管理機能を持つ機関は、土地に関する国家データベースに保存および更新し、土地価格案の説明報告書、電子情報ポータルでの土地価格決定を公開する。具体的な土地価格評価書類は、管轄国家機関による具体的な土地価格承認決定の日から少なくとも10年間保管される。ただし、法律に別段の定めがある場合は除く。
ステップ12:省人民委員会委員長が具体的な土地価格を決定した日から15日以内に、土地管理機能を持つ機関は、政令151/2025/ND-CPに添付された付録IIの様式43に従って、具体的な土地価格の決定結果を農業環境省に送付します。
