都市再整備時の現地再定住を優先
都市開発法によると、都市の建設、改修、整備、再建、住宅開発への投資は、計画に適合し、技術インフラ、社会インフラの同期を確保すると同時に、国民、国家、企業の利益を調和させる必要があります。
特に、法律は、その場での再定住の優先順位付け、都市の利便性の向上、改修・整備地域の住民の生活環境と生計の改善を規定しています。法律はまた、組織と地域住民が都市の改修、整備、再建プロジェクトを自主的に提案し、自主的に実施することを奨励し、支援しています。現地での再定住の手配
改修・再建プロジェクトに組み込まれる地域に家や土地を持つ人々にとって、具体的な権利は、管轄官庁によって承認された計画、プロジェクト、および計画に依存します。住宅や住宅地が収用された場合、法律は市が社会住宅による再定住の手配を規定することを許可しています。再定住者が規定に従って住宅購入代金を全額支払った後、その住宅に対する完全な所有権が商業住宅として認められる場合があります。
人々は何に注意する必要がありますか?
もう1つの注目すべき内容は、公共交通機関(TOD)志向の都市開発です。TOD地域では、市当局は規定に従って、補償、支援、再定住、土地収用、改修、都市開発を実施するために予算を使用できます。
法律はまた、ホーチミン市に、都市計画に従って都市部および農村部を整備、再建、または新設するために、土地使用権の拠出、土地の再調整を規定する権限を与えています。これは、都市開発が計画されている地域に家や土地を持っている人々が特に監視する必要がある内容です。
しかし、都市開発法が施行されたからといって、都市部のすべての家屋や土地が収用されたり、住民が移転しなければならないわけではありません。土地収用プロジェクトの範囲内であり、法律の規定に従った条件を満たす家屋や土地の場合にのみ、収用、補償、支援、再定住が実施されます。
したがって、居住地域に改修、再建、または都市開発プロジェクトに関する情報がある場合、住民は計画、プロジェクト範囲、補償、支援、再定住計画を具体的に確認する必要があります。土地が都市部にあるという事実だけに基づいて、土地使用権または住宅所有権が変更されると考えるべきではありません。補償案
都市開発法第18/2026/QH16号は、2026年8月24日に国会で可決され、2026年10月1日から施行されます。
