農業環境省は、ラムドン省の有権者から、次のような内容の請願を受けました。ナムタインコミューンの有権者は、人々が国から土地を割り当てられ、土地を賃貸されたが、土地使用権を超過していることを反映しています。国会に対し、土地法および現行の規制に関連する改正を検討し、人々が土地使用権を超過した土地面積に対する財政義務を解決し、履行するための条件を整えるよう提案します。
この提言について、農業環境省は次のように報告します。
2024年土地法は、農業用地の割り当て限度額(第176条)を具体的に規定しています。個人の農業用地使用権の譲渡限度額を地方での土地割り当て限度額の15倍以下に拡大します(第177条第1項)。同時に、資本力、科学技術力を持つ組織や個人が土地にアクセスし、商品農業生産に投資する権利を確保し、荒廃または非効率な農業用地の断片的な使用状況を制限するために、農業を直接生産しない経済組織や個人への水田使用権の譲渡対象を拡大します(第45条第6項、第7項)。
2024年土地法第124条第3項e号の規定によると、土地法第176条に規定されている割り当てられた制限を超える農地面積を使用する必要がある個人は、土地使用権の競売なしに、土地を使用するプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札なしに、国家から土地を賃貸されます。
2024年土地法第255条第1項は、この法律が施行された場合の土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更に関する移行を規定しており、「2014年7月1日より前に割り当てられた農地面積を使用している世帯および個人が、割り当て時点での土地割り当て限度額を超えている場合、限度額を超える面積については、この法律の規定に従って土地賃貸に切り替える必要がある」と規定しています。
制限を超える農地面積に対する財政義務を履行するための土地賃貸料の計算は、土地使用料、土地賃貸料に関する政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP(政府の2025年11月6日付政令第291/2025/ND-CPで修正・補足)の規定に従って実施されます。
