2025年10月、カインホア省人民委員会は、同地域の投資プロジェクトの困難と障害の除去の結果と進捗状況について報告した。
報告期間中、地方自治体は「住宅を形成しない宅地」の種類に対する救済策に関する情報を提供しました。
カインホア省人民委員会は、同省は過去に商業およびサービスを目的とした土地利用を目的とした多くの不動産プロジェクトを認可してきたと述べた。
しかし、投資誘致状況が限られていることから、省党常務委員会は、期間限定のサービス（観光機能地域）、賃貸別荘地（住宅を形成しない住宅地）については長期安定的な土地割り当てを目的として、投資家が借地または土地使用料を伴う土地割り当ての形態を選択できるようにすることに同意した。
省人民委員会は審査を経て、「住宅を形成しない住宅地」の形で53件のプロジェクトに対する投資、計画、土地政策を承認した。
現在までに、州は 53 件中 38 件のプロジェクトの法的文書からこの内容を削除する決定を出しました。
残りの15件は第三者との取引があり、「宅地は住戸を形成しない」という内容は排除できない。
このうち、10件のプロジェクトが二次買主への譲渡契約を締結し、国家機関は2,488件の土地使用権証明書を買主に発行した（うち241件は契約を締結したが帳簿は未発行）。
他の5つのプロジェクトは1,955件の取引契約を締結したが、二次購入者には土地使用権証明書が付与されていない。
州がこの規制を撤廃できない理由は、上記のプロジェクトがすでに民事取引を行っているためである。
期間限定の商業地に変更すると苦情や訴訟が起きやすくなります。
一方で、これらのプロジェクトの対象地域は、法規制に基づく宅地化に必要な技術的・社会的インフラの条件を満たしていない。
したがって、違反を合法化しないという原則を確保するために、省人民委員会には計画を住宅地に調整する法的根拠がないため、これらの 15 のプロジェクトは、2024 年 9 月 12 日付けの首相決定 93/QD-TTg とともに発行された付録のセクション 3 のポイント d にある規制を適用する資格がありません。
カインホア省人民委員会は、53件中38件のプロジェクトの修復と処理を完了したが、残りの15件のプロジェクトは引き続き検討され、政府監察局と政府運営委員会751に報告されると発表した。
州は次の 3 つのグループの処理オプションを研究しています。 50 年の期間で商業用地およびサービス用地に調整する。商業用地およびサービス用地を長期的に認定する。計画を調整し、土地の用途を宅地（市街地または複合住宅地）に変更します。
各オプションは、法的影響、計画、財政、予算、社会秩序、人々と企業の権利の観点から包括的に評価され、実現可能性、利益の調和、法的規制の順守が確保されます。
州は管轄当局の指示を受けた後、住宅を形成しない種類の宅地に関連する問題と問題を完全に解決するために次の措置を講じる予定です。
