カインホア市、12の観光プロジェクトで居住ユニットを形成せずに住宅地を撤去

Hữu long |

2025年10月、カインホア省人民委員会は、同地域のリゾートプロジェクトや観光地における「住宅ユニットを形成していない住宅地」に関連する内容を調整・削除する12件の決定を出した。

調整されたプロジェクトには以下が含まれます: ホア ヴァン バレー リゾート アンド ヴィラ (南ニャチャン区)。ロイヤルツーリストアパートメントおよびホテル(タイニャチャン区タイグエン通り)。チャン レ ザ チャン エコツーリズム リゾート (ホアタン区)。ホンタム島観光エリア(ニャチャン区)。東海リゾート(カムラン半島北部、カムラム区)。ザハンエコツーリズムエリア(バイトゥック~ホンヘオ、ドンニンホア区、ホアタン区)。

Phan lon du an Khanh Hoa loai bo loai hinh dat o khong hinh thanh don vi o deu la du an du lich, khu nghi duong. Anh: Huu Long
居住単位を形成せずに宅地タイプを排除するカインホアプロジェクトのほとんどは、観光プロジェクトやリゾートです。写真:胡龍

バオ ダイ ラグジュアリー リゾート (ニャチャン区カウダ地区) のようなプロジェクトもあります。ディビジョン VII - ゴルフクラブ (南ニャチャン区);ニャチャン ビュー リゾート エコロジカル リゾート ヴィラ エリア (ニャチャン南区)。ゴックスオンエコツーリズムエリア(ナムカムラン区ビンラップ村とヌオックニョット村)。ニャチャン ダイヤモンド リゾート エコツーリズム リゾート (ニャチャン北区ファム ヴァン ドン通り)。

省人民委員会は農業環境局に対し、プロジェクトの土地割当、借地権、土地使用権証書の決定において「住宅を構成しない住宅地」を排除する内容の取り扱いを徹底するよう助言するよう指示した。

同時に、州税務局は関連機関と調整して、発生する財政債務を検討して処理し、予算収入が失われないようにする任務を負っています。

2020年11月4日付の政府監察官通知第1919/TB-TTCPの結論によると、カインホアでは「住宅を形成しない住宅地」と呼ばれる観光別荘、リゾート別荘、コンドテルアパートメントのタイプが大きく発展し、投資誘致、観光促進、予算収入の増加に貢献している。

しかし、このタイプは土地法で明確に規制されていないため、多くの不備があり、所有権の期間、土地使用権、二次投資家の居住登録に関連した紛争や訴訟の潜在的なリスクが生じています。

政府監察局は、観光投資を引き続き奨励するが、投資家に法的リスクを引き起こさないようにすること、資本の流れを妨げないこと、そして法的枠組みを段階的に完成させることの方向で、居住ユニットを形成せずに住宅地の投資と譲渡の状況に対処するよう首相が省庁、支局、地方自治体に指示することを提案した。

当面は、法制度が完成するまでコンドテルプロジェクトの新規ライセンスを停止する。

「住戸を形成しない宅地」の性質を持つプロジェクトは55件あります。

カインホア省には「住宅を形成しない宅地」の性質を持つプロジェクトが55件ある。

このタイプについて、カインホア省は投資家に対し、「住宅を形成しない住宅地」タイプを排除する方向で計画調整書類の提出を求めている。主に「住戸を形成しない住宅用地」から商業用地、サービス用地までプロジェクトの調整を行っております。

2023年から現在に至るまで、住宅を形成しない宅地に関連する取引を避けるため、2023年9月にカインホア省は、関係部門、団体、個人に対し、土地法の規定に従って土地利用目的が調整されるまで住宅を形成しない住宅地の形態に関連する手続きを停止するよう通知するよう部局、支局、支部に要請し、「住宅を形成しない住宅地」とは言わなくなった。 単位」。ライブ"。

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