農業環境省のポータルサイトで、市民が質問しました。
私はダラット市(旧)スアントゥオンコミューンに土地を持っており、1995年に私が開拓し、それ以来安定して使用しています。
調査の結果、以前はこの地域が旧ダラット林業農場に属していたことがわかりました。1993年1月、ラムビエン森林管理委員会は、ダラット林業農場に属するすべての森林地、森林、資産、幹部、公務員、職員の譲渡に基づいて設立されました。
2000年、省人民委員会は決定第957号に従ってラムビエン森林管理委員会に割り当てられた土地面積を調整し、その中には私が使用している土地面積の一部も含まれていました。2019年までに、省人民委員会は決定第1424号に従って境界を調整し続け、私の土地をラムビエン森林管理委員会が管理する境界外に移しました。決定第957号から決定第1424号への調整プロセスにおいて、承認された土地利用計画はありませんでした。
現在、私は土地使用権証明書の発行を申請したいと考えています。指導を受けるために連絡したところ、私のケースは土地法第139条第2項c号に該当することがわかりました。これは、国家から土地使用料を徴収せずにさまざまな期間にわたって対象者に土地が割り当てられた農林業農場に由来する土地の不法占拠による土地使用の場合に関する規定です。
政令101/2024/ND-CP第26条は、土地法第139条第2項c号を指導しており、世帯および個人に対する証明書の発行は、管轄当局によって承認された土地利用計画に基づいて実施されると規定しています。
それでは、私の場合、ラムビエン森林管理委員会に割り当てられた土地面積を2000年の決定第957号から2019年の決定第1424号に調整する場合、ラムビエン森林管理委員会が土地利用計画を策定しておらず、地方自治体への土地管理の引き渡し決定がなく、各部門間で署名された地方自治体への土地引き渡し議事録のみがある場合、証明書を発行する前に土地利用計画を策定する必要がありますか?もしそうであれば、政令第101/2024/ND-CP第26条の規定に従って、この計画を策定する責任を負う機関、部門はありますか?
反映された内容は具体的な事件であり、情報を検討し、解決するために、保管ファイル、地方自治体が審査に従って発行した具体的な規制に基づいて検討する必要があります。省には具体的な回答をする十分な根拠がありません。省は、市民が調査し、実際のファイルと照合するためのいくつかの法的原則について、次のように意見交換します。
1. 土地利用計画の策定について:
2024年土地法第180条第2項の規定によると、回収または地方自治体に引き渡されて管理されている土地面積については、土地利用計画を作成する必要はありません。ただし、土地法第181条(農業・林業会社が管理・使用する土地)に該当する場合を除き、法律の規定に従って土地利用計画を作成する必要があります。
したがって、土地利用計画を策定する必要があるかどうかは、上記の土地法第180条または第181条に従って適用される対象に該当する土地区画を特定するために、現在使用しているあなたの土地区画の起源に依存します。
2. 土地使用権証明書の発行について:
世帯および個人への証明書の発行の検討は、2024年土地法の第137条、第138条、第139条、および第140条に従って実施され、土地の起源、土地使用開始時期、各期間の国家管理プロセス、および地方自治体が保管する記録と文書に基づいています。2014年7月1日以前に土地法に違反した土地使用を特定する根拠がある場合、証明書の発行は2024年土地法の第139条に従って実施されます。
農業環境省は、市民が法律の規定に従って知り、研究し、適用できるように情報を提供します。
