政令49/2026/ND-CPによると、2026年1月31日から、土地登記事務所は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認するか、または政令49/2026/ND-CP第14条第2項a号およびb号の規定に該当しない場合の初回土地登録、変動登録を行います。
ラオドン紙とのインタビューで、LawKey有限責任法律事務所のグエン・チョン・ホアン弁護士は、現在、土地登録、初回土地使用権証明書の発行の手順と手続きは、省人民委員会が権限に基づいて規定しているため、書類には地域間でいくつかの違いがある可能性があると述べました。したがって、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の発行を実行するために土地登記事務所に行く場合、国民は次の書類を準備する必要があります。
- 規定の様式による土地、土地に付随する資産の登録申請書。
- 2024年土地法に基づく土地使用権を証明する書類の1つ、または土地の起源、使用プロセスに関連する書類。
- 土地に付随する資産に関する書類(住宅、建設工事の所有権を登録する場合)。
- 地籍測量図または土地区画の修正測量票(該当する場合)。
- 財政義務の履行証明書または財政義務の免除または減額の対象となることを証明する書類(該当する場合)。
- 相続、土地使用権の譲渡に関する書類、土地共同使用者の合意書、裁判所の決定、または法律の規定に従ったその他の関連書類など、個々のケースに応じたその他の書類。
国民は、土地登記事務所または土地所在地の土地登記事務所支店に書類を提出し、規定に従って指導、受付、解決を受けることができます。
