ラオドン新聞の読者に答えて、ファップチー法律事務所(ハノイ市弁護士会)の所長であるクアック・タイン・ルック弁護士は、収用された土地が補償されるかどうかを判断するには、まずその区画が土地使用権証明書の発行資格があるかどうかを検討する必要があると述べました。
「土地がレッドブックの発行条件を満たし、安定して使用され、紛争がない場合、当然、土地使用者は法律の規定に従って補償を受ける権利を解決されます」とクアック・タイン・ルック弁護士は述べました。
弁護士によると、開墾地の場合、土地使用権証明書の発行は、個々のケースの起源と法的地位に依存し、土地法第137条、138条、139条、140条の規定に従って決定されます。
ケースバイケースで、住民は対応する土地の種類に対する証明書の発行を検討され、規定に従って土地使用料に関する財政義務を履行します。土地区画が証明書の発行条件を満たした場合、国家が回収すると、補償に関する権利は法律の規定に従って解決されます。
クアック・タイン・ルック弁護士は、重要な問題の1つは、土地使用者が土地区画の起源を特定できることであると指摘しました。
「土地の起源を正しく特定すれば、証明書が発行されたケースと照らし合わせることができます。そこから、法律の規定に基づいて、土地がどのような種類の土地として認められているか、土地使用料を支払う必要があるかどうか、そして支払う必要がある場合の金額を決定します。これらの内容はすべて具体的な規定があります」と弁護士は分析しました。
クアック・タイン・ルック弁護士によると、実際には、多くの国民が手続きについて調べる際、各ケースについて管轄官庁から具体的かつ詳細な指導を望んでいることがよくあります。ただし、土地区画ごとに起源と法的地位が異なるため、これは困難になる可能性があります。
クアック・タイン・ルック弁護士は、「管轄官庁からの具体的な指導がない場合、国民は知識があり、法律を理解している人、その中には弁護士も含まれますが、自分のケースについて詳細な説明とアドバイスを受けることができます」と述べました。
