農業環境省のポータルサイトで、バクニン省の市民が疑問に思っています。
「2004年8月、私の家は村が権限を逸脱して販売した土地を購入しましたが、現在も村の領収書を保管しており、コミューン人民委員会は印鑑を押しています。現在、区画には囲い壁が建設されており、家族は多年生植物を植えるために使用しています。土地に紛争はありません。回収が必要なケースには該当しません。私の家族は、区人民委員会に実際の状況(植栽地)に従って土地使用権証明書の発行を検討するよう提案する書類を作成しました。」
区人民委員会の経済部門は、次の2つの基本的な理由により、土地区画は発行対象外であるという回答を含む公文書を発行しました。(1)土地区画は住宅地計画区域内にあるため、多年生作物栽培地である土地使用権証明書が発行されません。(2)土地区画は、土地に家がないという理由で、2024年土地法第140条の適用対象外です(具体的には第140条のc項が引用されています)。
省庁にお尋ねします。私の場合、現状に応じて土地の割り当てを申請できますか?そうでない場合、具体的な条項、項、規制に基づいてください。区が現状に応じて割り当てを実施しないのは正しいですか?また、区に割り当てを要求する方法(割り当ての条件を満たしている場合)は?
農業環境省の意見は以下の通りです。
あなたの意見の内容は具体的な事件であり、管轄権に従って発行された地方自治体の具体的な規定と保管記録に基づいて検討し、解決する必要があります。したがって、農業環境省には、具体的な回答を提供する十分な情報と根拠がありません。省は、次の原則をいくつか述べます。
2024年土地法第140条第3項によると、2004年7月1日から2014年7月1日以前に土地が安定して使用され、コミューン人民委員会が紛争がなく、郡レベルの土地利用計画または全体計画、区画計画、建設計画、または農村計画に適合していることを確認した場合、規定に従って証明書の発行が検討されます。
この場合、土地区画に住宅がないことは、第140条に規定されている場合に該当しないことを判断する根拠にはなりません。ただし、土地区画の現状に住宅がないため、住宅地の認定は、第140条第3項a号、b号に規定されている場合に該当しません。残りの面積は、法律の規定に従ってすべての条件を完全に満たしている場合、第140条第3項c号に従って土地使用の現状に従って認定が検討されます。
したがって、長年の作物栽培地の現状に基づいて証明書の発行を申請する場合、土地法第140条第3項および関連法規に規定されているすべての条件に基づいて検討する必要があります。規定の条件を満たしていない場合、管轄官庁は証明書を発行する根拠がありません。
現在、政令第49/2026/ND-CP第15条の規定によると、政府は地方自治体で実施するための土地に関する行政手続きの順序と手順を省レベルの人民委員会に委任しました。したがって、農業環境省は、具体的な書類に基づいて権限に従って検討および回答を受けるために、土地のある省の農業環境局に意見や提案を送るよう提案します。
