ラオドン紙が不動産情報チャネルで行った調査によると、ホータイ地区(ハノイ)のマンションの販売価格は現在高水準にあります。
ノーブルクリスタルタイホープロジェクトでは、アパートメントは1平方メートルあたり1億5000万〜2億2000万ドンの価格で販売されています。たとえば、スカイヴィラのペントハウス(面積320平方メートル、寝室5室)は、1平方メートルあたり2億1250万ドン、約680億ドン/戸で販売されています。同じプロジェクトでも、2ベッドルームのアパートメント(面積82平方メートル)は、現在1平方メートルあたり1億9584万ドン、約160億ドン/戸で販売されています。
ヘリテージ・ウェスト・レイクプロジェクトでは、多くのアパートメントが仲介業者によって高値で販売されています。具体的には、95平方メートルの2ベッドルームのアパートメントが、1平方メートルあたり約1473万ドン、約140億ドン/戸で販売されています。94平方メートルの別のアパートメントが145億ドン、約1542万6千ドン/平方メートルで販売されています。
一方、セレスティン・ウェストレイクプロジェクトでは、マンションは1平方メートルあたり1421万〜2567万ドンの価格で販売されています。同様に、サン・グランドシティ・トゥイ・クエ・レジデンスプロジェクトでは、販売価格は1平方メートルあたり1454万〜2040万ドンの範囲で記録されています。
BHSグループ(BHS R&D)の調査開発部門のベトナム不動産市場レポートによると、2025年第4四半期にハノイでは、Aグレードおよび高級アパートメントが四半期の総供給量の約85%を占め、取引の大部分がこれら2つのセグメントに集中しました。
この地域の魅力を評価して、サヴィルズ・ハノイの商業リース部門の上級ディレクターであるホアン・グエット・ミン女史は、タイホーは、同期的な交通インフラ、国際的な住民コミュニティ、体系的な計画、高級商業複合施設を開発するための適切な土地基金など、多くの戦略的利点を備えているため、魅力的な目的地であると述べました。
ハノイのアパート市場について、BHSグループは、2026年から2027年の期間にアパートの供給が爆発的に増加し、多くの大規模プロジェクトが発売準備をしており、主に大規模都市の近隣地域、広い土地とよりリーズナブルな価格帯に集中すると予測しています。一方、都心部は引き続き高価格を維持し、インフラの圧力にさらされています。2025年末の販売価格が「ピーク」に近づいており、新規供給が大幅に増加すると予想される状況下で、今後のアパート価格は横ばいまたはわずかに上昇すると予測されています。
市場調査・顧客理解センターOne Mount Groupのデータによると、2026年には、ハノイ市場で約35,000〜40,000戸の新しいアパートが販売開始される可能性があります。高級セグメントの供給はわずかに増加し、主に環状3.5号線エリアに集中しています。一方、環状3.5号線内のエリアは、依然として主に1億ドン/m2以上の価格の高級プロジェクトであり、地域間の価格水準の差と都市開発空間の拡大の傾向を明確に反映しています。
ワンマウントグループの市場調査・顧客理解センター所長のチャン・ミン・ティエン氏は、「2024年から2025年の期間に力強いブレークスルーを遂げた後、ハノイ市場は成長の勢いを維持すると予測されていますが、安定したペースと大多数に適した価格水準で」と述べています。
