宅地の概念
住宅地とは、非農地のグループに属し、家を建てたり、日常生活に役立つ施設を建てたりするために使用される住宅地の通称です。レッドブックでは、宅地はONT（田園地）、ODT（都市地）と表記されています。
宅地分別の条件 赤本
2024 年土地法第 220 条第 1 項では、宅地分割の原則と条件を次のように規定しています。
土地区画には、次のいずれかの種類の証明書が発行されています: 土地使用権証明書、住宅所有権および宅地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅および土地に付随するその他の資産の所有権証明書、土地使用権証明書、土地付随資産の所有権証明書。
土地区画はまだ耐用年数内です。
この土地は係争中ではなく、判決の執行を確実にするために拘束されず、管轄の国家機関による一時的な緊急措置の対象にもならない。
土地区画の分離と統合では、通路が確保されている必要があります。既存の公道に接続されている。給水、排水、その他の必要なニーズを合理的な方法で確保します。
分割後の土地区画は、省人民委員会の規定に従って、使用する土地の種類に応じた最低面積を確保しなければなりません。分割する土地の面積が分割可能最小面積より小さい場合は、同時に隣接する土地と合併する必要があります。
土地の一部の利用目的を変更する場合には、土地を分割する必要があります。分割後の土地区画の最低面積は、用途変更後の地目における最低面積以上である必要があります。宅地等が一体となっている土地については、土地の一部の用途を変更する場合、土地使用者が分割を希望しない限り、分割する必要はありません。
裁判所の判決または決定に従って土地使用権を分割した場合であっても、その分割によって規定どおりの土地の条件、面積、面積が確保されない場合には、土地は分割されないものとする。
新赤本に分割できる宅地は何平米までですか？
2024 年土地法第 220 条第 4 項には、省人民委員会が土地の種類ごとに土地分割と土地統合の条件と最小面積を指定することが明記されています。
分割後の土地区画は、省人民委員会の規定に従って、使用する土地の種類に応じた最低面積を確保しなければなりません。分割する土地の面積が分割可能最小面積より小さい場合は、同時に隣接する土地と合併する必要があります。
