カントーの住民は、1999年に手書きの書類で5,000平方メートル以上の農地を購入し、売り手の土地使用権証明書を保管し、紛争なく安定して使用していると訴えています。現在、この人は子供に贈るためにレッドブックを名義変更したいと考えていますが、実施手続きは不明です。
この問題に答えて、農業環境省は、これは具体的な事件であり、保管ファイルと地方自治体が発行した規制に基づいて検討し、解決する必要があると述べました。したがって、この機関には、個々のケースに詳細なガイダンスを提供するための十分な根拠がありません。
ただし、農業環境省は、国民が参照するためのいくつかの原則を述べています。政令第151/2025/ND-CP(政令第49/2026/ND-CPによって修正および補足)の規定によると、2024年8月1日より前に権利譲渡を受けたために土地を使用している人が、土地区画にレッドブック(土地使用権証明書)を持っている場合、規定に従って譲渡書類または契約書、土地使用権譲渡文書を添付した発行済みの証明書がある場合、検討および解決される可能性があります。
これは、過去の手書きの土地売買の場合でも、条件を満たし、紛争が発生しない場合、レッドブックの名義変更を検討するための法的根拠があることを意味します。
具体的な手順と手続きについては、実施は政令第49/2026/ND-CP第15条の規定に従い、省レベル人民委員会の権限に属します。
記録によると、長年前からの手書きの土地売買の多くのケースが依然として存在していますが、法的手続きが完了していないため、贈与、相続、譲渡などの取引を行う際に困難に直面しています。
