ドンタップ省の住民は、1996年12月11日に地区人民委員会から土地使用権証明書を発行され、面積は1,599平方メートル、土地使用目的はQTと記録されました。
2004年9月4日、地区人民委員会は証明書を更新しました。しかし、新しい証明書には、この「世帯」に発行されたと記載されており、その中には1,540.9平方メートルの庭と48.7平方メートルの住宅地が含まれています。住宅地は実際の住宅に基づいて決定されました。
2025年、この住民は省人民委員会の現行規定に従って限度面積を満たすために住宅地の面積を再確認する手続きを行った。その後、支店は2004年に誤った対象者に発行された証明書を回収する決定を下した。
2024年土地法第141条に基づく検査と照合の結果、この場合は2024年土地法第137条に基づく書類が必要であり、それによって住宅地の面積を再確認する根拠が得られます。
反映によると、区画上の家は1976年に建てられました。土地登録簿では、土地使用者はこの住民の母親として記録されており、土地の種類はQであり、住宅地であることを示す書類はありません。
住民は、区人民委員会は現在、住宅地を再決定するためにどのような根拠に基づいているのかという問題を提起しています。さらに、この人が別の区画で住宅地として特定され、面積が省の規定に従って限度額を満たしている場合、上記の区画は住宅地の面積を再決定されるのでしょうか。
この内容について、農業環境省は、これは特定のケースに対する土地に関する行政手続きであると述べました。解決する際、管轄官庁は土地記録と地方での実際の土地管理に基づいて判断する必要があります。処理は地方自治体の権限に属します。
農業環境省によると、原則として、2024年土地法第141条第6項a号に基づき、区画はすべての条件を満たす場合に住宅地の面積を再決定されます。
土地区画は、以前に庭、池、または宅地があった住宅地でなければならない。2004年7月1日以前に証明書が発行されている。証明書が発行される前に、土地区画は2024年土地法第137条第1項、第2項、第3項、第5項、第6項、第7項に規定されている書類のいずれかを持っている場合に該当する。
土地区画が上記の条件を完全に満たしていない場合、管轄官庁は住宅地の面積を再決定する根拠がありません。
住民が訴えた場合、土地には1976年に建設された住宅があり、土地登録簿には母親の名前が土地使用者として記載されています。土地は1996年12月11日に最初の証明書が発行され、QTタイプの土地でした。その後、2004年9月4日に再発行され、48.7平方メートルの住宅地と残りは庭園用地として記録されました。2004年に発行された証明書は、誤った対象者に発行されたために取り消されました。
農業環境省によると、2024年土地法第152条第2項、第3項、第4項、第5項、第6項、第7項に基づき、国家は規定に従って一部のケースで発行済みの証明書を回収する。回収後、2024年土地法第136条に基づく証明書を発行する権限のある機関は、法律の規定に従って再発行を実施する。
したがって、土地があるコミューンレベルの人民委員会は、最初の発行手続きに従って、土地区画の証明書の再発行を実施する責任があります。
住民が反映した情報が正しい場合、土地区画は2024年土地法第137条に従って証明書の発行が検討されます。この規定には、土地区画の住宅地面積の決定に関する内容が含まれています。
農業環境省は、国民に対し、上記の規定を調査し、家族の具体的なケースと照らし合わせ、土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡して、規定に従って指導と解決を受けるよう要請しました。
