ザライ省の住民は、土地使用権証明書の再発行手続きの過程で問題が発生したと訴えました。名義変更のためにレッドブックを再発行する際、この人は自分の名義になっている証明書が隣の世帯が使用している土地区画を示していることに気づきました。
この状況に直面して、人々は、そのようなレッドブックの発行が規制に準拠しているかどうか、そして土地使用者に誤って発行された証明書が発見された場合、管轄当局がどのように対処するか疑問に思っています。
この内容について、農業環境省は、2024年土地法は、発行済みの土地使用権証明書を回収しなければならない場合を明確に規定していると述べました。
2024年土地法第152条第2項d号によると、国家は、権限のない発行、土地使用者の誤った発行、面積の誤り、土地使用目的の誤り、土地使用期間の誤り、または発行された人が発行時の法律の規定に従って発行される資格がないなどの場合に、発行済みの証明書を回収します。
証明書の回収は、さまざまな根拠に基づいて実施できます。裁判所が土地紛争を解決し、レッドブックの発行が規定に準拠していないことを特定する法的効力のある判決または決定がある場合、管轄当局は、その判決または決定の内容に従って回収を実施します。
さらに、監察機関が証明書の発行が土地法規定に準拠していないことを示す書面による結論を発行した場合、管轄官庁は結論の内容を検討します。証明書の発行が誤りであると判断した場合、管轄官庁は発行済みの証明書を回収する決定を下さなければなりません。
土地管理の過程で、レッドブックを発行した機関自体が、以前の証明書の発行が規定に準拠していないことを発見した場合、書類を検査し、土地使用者に理由を明確に通知し、規定に従って回収手続きを実施する必要があります。
さらに、土地使用者または土地に付随する資産の所有者が、発行された証明書が規定に準拠していないことを発見した場合、レッドブックを発行した機関に書面で請願書を送り、検討と解決を求めることができます。
土地法の規定によると、上記の場合に証明書を回収する権限のある機関は、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行する権限のある機関です。
農業環境省は、国民に対し、土地使用権証明書に関連する誤りを発見した場合は、地方の土地管理機関に連絡して、書類を確認し、法令に従って処理方法を指導してもらうよう勧告しています。
