ダクラク省のN.D.L氏は、1989年に生産と生活のためにL.D.T氏から畑を購入したと訴えました。
譲渡には手書きの書類があり、村長によって確認され、エーカー町(旧)人民委員会の委員長の署名と印鑑がありました。
2025年12月17日、L氏は最初のレッドブックの発行申請書類を作成しました。しかし、2026年1月12日にEa Karコミューン地域の税務署に財政義務を提出したとき、登録料に加えて、1989年からT氏が彼に土地を譲渡したことから生じた個人所得税を支払うように求められました。
L氏は、土地の譲渡は1989年から行われていると尋ねました。今回、初めてレッドブックの発行手続きを行う場合、L.D.T氏は個人所得税を納める必要がありますか?
納税しなければならない場合、現在の書類による税金計算方法は法律の規定に準拠しているのでしょうか?
この問題について、ダクラク省税務署は次のように意見を述べています。
個人所得税法、個人所得税法の一部条項を改正・補足する法律の実施に関する財務大臣の2013年8月15日付通達第111/2013/TT-BTC号第12条第3項は、次のように規定しています。
課税所得を決定する時期
不動産譲渡に対する課税所得を決定する時期は、個人が法律の規定に従って不動産譲渡手続きを行う時期です。
財務大臣の2014年10月10日付通達第151/2014/TT-BTC号第13条で修正・補足された通達第111/2013/TT-BTC号第30条第5項は、次のように規定しています。
1994年7月1日から2009年1月1日以前の期間に譲渡を受けた不動産使用者の場合。
2009年1月1日からレッドブックの発行申請書類を提出し、管轄の国家機関の承認を得た場合、個人所得税は1回のみ納付します。
1994年7月1日より前に譲渡を受けた不動産使用者の場合、個人所得税は徴収されません。
2009年1月1日から個人所得税法が施行され、公証された契約書または手書きの書類のみの契約書を持つ不動産を譲渡する個人は、譲渡ごとに個人所得税を納める必要があります。
上記の規定に基づいて、1989年に土地を譲渡したL.D.T氏のケースは、規定に従って証明する完全な書類がある場合、個人所得税を徴収しないケースに該当します。
したがって、ダクラク省税務署は、N.D.L氏に対し、法律の規定に従って特定および解決するために、ダクラク省6省の基礎税務署に連絡するよう要請します。
