社会住宅の価格は依然として労働者にとって障壁
フンイエン省の工業団地で長年働く多くの労働者は、下宿を借りなければなりません。収入は生活費を賄うのがやっとで、住宅購入のための貯蓄が困難になっています。
レジーナミラクルインターナショナルフンイエン有限会社(ドゥオンハオ区、フォーノイ繊維工業団地)の労働組合委員長であるファム・クオック・バオ氏は、ほとんどの労働者は地方出身の労働者であり、生活のために下宿を借りなければならず、幼い子供たちは祖父母に世話をしてもらうために故郷に送らなければならないと述べました。これは家族の生活に影響を与えるだけでなく、労働者の心理、生産性、企業との長期的な結びつきにも影響を与えます。
バオ氏によると、国家は社会住宅の開発政策や優遇融資プログラムを多く実施していますが、実際には、多くの労働者が条件、手続き、および限られた財政能力のためにアクセスが困難です。
特筆すべきは、ミーハオ地区の社会住宅の販売価格が現在、1平方メートルあたり約3000万〜3500万ドンで変動していることです。この価格水準では、優遇融資を受けた場合でも、ほとんどの労働者が住宅を購入する可能性は低いでしょう。
「労働者が住宅を所有し、生活を安定させ、安心して長期的に働く機会を得られるように、省が販売価格、信用、および労働者の実際の収入に適した支払い方法に関する追加の支援メカニズムを研究し、発行することを望みます」とバオ氏は提案しました。
多くの社会住宅プロジェクトが実施されています
フンイエン省建設局のトラン・クアン・チエン局長は、社会住宅の開発は常に労働者や低所得者の住居を支援するための党と国家の主要な政策であると述べました。チエン氏によると、社会住宅プロジェクトの実施とともに、住宅法は商業住宅プロジェクトが社会住宅開発のために土地基金を確保することも規定しています。
現在、ミーハオ区地域では、サービス住宅エリアとフォーノイ工業団地(1,076戸)、グリーンシティ都市のテラスハウスエリア(546戸)、イエンミーII工業団地の低所得者向け住宅エリアに属する社会住宅プロジェクト(約9,000戸)など、多くの社会住宅プロジェクトが実施されています。さらに、1,144戸のラックホンフック社会住宅プロジェクトが完成し、使用開始されました。
建設局の評価によると、1つのプロジェクトがすでに稼働しており、4つのプロジェクトが進行中であり、初期段階では労働者や低所得者の住宅ニーズを満たすでしょう。
社会住宅の販売価格に関して、トラン・クアン・チエン氏は、投資家は希望に応じて販売価格を独自に決定することはできず、総投資額、建設費、および住宅に関する法律の規定に基づく標準利益率に基づいて判断する必要があると述べました。
販売開始または住宅購入登録書類の受付前に、投資家は、管轄権のある機関が審査した販売価格の決定書類を建設局に送付し、省人民委員会および建設局の電子情報ポータルで公開する必要があります。規定によると、社会住宅プロジェクトに対する投資家の利益水準も、法律の規定に従って制限されています。
工業団地の発展に伴い、労働者の住宅ニーズは今後も増加し続けるでしょう。したがって、社会住宅プロジェクトの進捗を加速することに加えて、多くの労働者は、労働者が手頃な価格で住宅にアクセスし、生活を安定させ、安心して企業に長く貢献できるように、より実用的な支援政策があることを望んでいます。
