政府ポータルサイトで、N.A氏(ホーチミン市)は疑問を呈しました。
「あなたは社会住宅を購入する資格のある労働者です。書類を完成させる過程で、あなたは投資家と地元の住宅管理機関から、対象者と収入に関する確認書に加えて、建設省の様式に従って機関によって確認されたものに加えて、政令第261/2025/ND-CP第1条第2項に基づいて、12ヶ月連続の給与表を添付する必要があるという指示を受けました。
しかし、相次ぐ12ヶ月間、A氏の妻は6ヶ月間の出産休暇を取得したため、6ヶ月間の収入のみが確認されました。
A氏は、妻が労働契約を締結し、6ヶ月以内に給与を受け取ったばかりの場合、収入を証明するためにどのような書類が必要かと尋ねました。妻は6ヶ月以内の給与確認書のみを提供できますが、条件を満たしていますか?
建設省は、この問題について次のように回答します。
2026年4月7日、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳細に規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CPのいくつかの条項を修正および補足する政令第136/2026/ND-CPを発行しました(政令第261/2025/ND-CPおよび政令第54/2026/ND-CPで修正および補足済み)。
「1. 住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定されている対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。
a) 申請者が未婚者である場合、または独身であることが確認された場合、実際に受け取る月額平均収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した賃金表に基づいて2500万ドンを超えないものとします。
申請者が未婚者である場合、または未満の子供を養育している独身者であることが確認された場合、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与、賃金表に基づいて計算された月額平均実際の収入は3500万ドンを超えないものとします。
b) 申請者が法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその配偶者の月間平均総収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与・賃金表に基づいて、5000万ドンを超えないものとします。
c) この項のa項、b項の規定に基づく収入条件の決定期間は、管轄官庁が確認を実施した時点から連続して12ヶ月以内です。」
住宅および不動産事業分野における政令のいくつかの条項を修正および補足する政府の2026年2月9日付政令第54/2026/ND-CP号第33条(社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項の詳細を規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第30条第2項を修正)は、次のように規定しています。
「2. 住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、本条第1項に規定する収入条件を満たさなければならず、常住地または一時居住地または現在の居住地のコミューンレベルの公安機関によって確認される必要があります。確認申請書を受け取った日から7日以内に、市民が申請した時点での常住地または一時居住地または現在の居住地のコミューンレベルの公安機関は、次の情報を確認する責任があります。氏名、ミドルネーム、名前。生年月日。性別。個人識別番号。IDカード/国民IDカードの発行日、月、年。常住地/一時居住地/現在の居住地。
市民は、毎月の平均収入情報を申告し、約束する責任があります。コミューンレベルの警察は、必要な場合に市民の毎月の平均収入情報の検証と事後検査において、関連機関と協力します。
この項に規定されている収入条件の確認を求める申請書は、同時に社会住宅支援政策の対象者を証明する書類でもあります。」
したがって、住宅法は、社会住宅を購入または賃貸するための収入条件の確認期間を、管轄官庁が確認を実施した時点から連続して12ヶ月と明確に規定しています。
したがって、コミューンレベルの警察機関は、申告者がどの機関、部門、企業で労働契約を締結していない期間、および申告者が勤務している期間(合計確認期間は連続12ヶ月)の収入に関する条件の確認を実施する機関、部門、企業に対して収入条件の確認を実施します。
