政府ポータルサイトで、市民が質問しました。C.Đ.H氏(ハノイ)の家族は、1998年から多年生作物を栽培する農地を起源とする土地に家を建てました。現在、彼の両親は住宅地に転換したいと考えています。
H氏は、転換時に両親は罰せられるのか、罰金はいくらかと尋ねました。宅地に転換する場合、転換差額の何パーセントを支払う必要がありますか?
質問の内容は、土地が国家によって割り当てられた、賃貸された、土地使用権が承認されたかどうかを明確に述べていません。したがって、農業環境省は、明確にするために、以下の法律の規定を調査し、参照することを提案します。
行政違反処理の原則について、行政違反処理法第3条第1項a号は、すべての行政違反はタイムリーに発見、防止され、厳正に処理されなければならず、すべての結果は規定に従って是正されなければならないと規定しています。
2012年行政違反処理法第6条第1項および第65条(2020年11月13日付の法律第67/2020/QH14号に従って一部の条項が修正および補足された)は、土地分野における行政違反の処罰時効を2年と規定しています。行政違反の処罰時効が満了した場合、または処罰決定の期限が満了した場合、権限のある者は行政違反の処罰決定を下しませんが、その行政違反行為に対して規定に従って結果を是正する措置を依然として適用します。
政令第123/2024/ND-CP第1条によると、土地分野における行政違反行為には、終了した行政違反行為と実行中の行政違反行為が含まれます。
政令第123/2024/ND-CP第3条第2項b号は、次のように規定しています。
「b) 本条第3項に規定される場合に該当しない行政違反行為が実行中の行為である場合、処罰時効を計算する時点は、公務執行権限のある者が違反行為を発見した時点です。」
管轄官庁の許可なしに、水田、林地ではない農地を非農地に変更する行為については、政令123/2024/ND-CP第10条に規定されています(政令123/2024/ND-CP第3条第3項に規定されている場合を除く)。
住宅地のある同一区画内の農地から庭園地、池、農地への転用の場合の土地利用目的変更時の土地使用料の計算は、土地利用料、土地賃貸料に関する土地法実施組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項を詳細に規定する2026年1月31日付政令第50/2026/ND-CPの規定に従って実施されます。この政令は、財務省が主導して助言します。
彼が述べた内容は具体的な事件であり、書類や資料が添付されていないため、具体的な回答の根拠がないため、上記の規定を検討し、地方の財務機能を持つ機関に連絡して具体的な指示を受けることを提案します。
