ヴィンロン省の住民は、2013年土地法によると、会社が経済社会開発プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡を自主的に引き受けた場合、国家機関で土地賃貸手続きを行う必要があるかどうかを反映しています。
この内容に対し、農業環境省は、2013年土地法は、第57条、第58条、第59条第1項、第99条第1項c号、第150条第6項、第151条第7項、第169条第1項b号、第191条、および第193条において、社会経済開発プロジェクトを実施するための土地使用権の譲渡を受けることに関連するいくつかの内容を規定していると述べました。
上記の条項は、土地法の一部の条項の詳細な実施を規定する政府の2014年5月15日付政令第43/2014/ND-CPで指導されています。この政令は、政令第01/2017/ND-CP、148/2020/ND-CP、および2023/ND-CPで修正および補足されています。
農業環境省によると、上記の規定に基づき、プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡を受けたい経済組織は、土地使用権の譲渡を受けるための手順と手続きを実施する前に、第73条および第193条に規定されている条件を満たす必要があります。
企業が経済社会開発プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡を自主的に引き受ける場合、農業環境省は、企業は投資に関する法律およびその他の関連専門分野の法律の規定を満たす必要があると述べています。
同時に、土地賃貸手続きを実行する必要があるかどうかは、土地使用権証明書に記載されている土地使用目的と比較して、プロジェクトの土地使用目的によって異なります。
具体的には、プロジェクトが譲渡を受けた土地使用権証明書に記載されている目的どおりに土地を使用している場合、土地賃貸の手順と手続きを実行する必要はありません。
逆に、譲渡を受けたために土地使用権証明書に記載されている目的とは異なる土地を使用するプロジェクトの場合、国家機関でプロジェクトの土地使用目的への土地使用目的変更の手順と手続きを実行する必要があります。
農業環境省はまた、反映された内容が土地利用の現状、プロジェクト実施時の土地利用ニーズ、プロジェクトの規模と目標を明確に述べていないため、詳細なガイダンスを提供する十分な情報がないことを明らかにしました。
したがって、国民はプロジェクトの譲渡の実施状況を確認し、法律の規定と照らし合わせて、会社が譲渡を受けた土地部分について、国家機関で土地に関する手続きを実行する必要があるかどうかを判断する必要があります。
