市民は農業環境省に質問を送りました。内容は次のとおりです。私は以前の所有者から二次譲渡の形で買い戻されたマンションを所有しています。取引時点では、マンションには竣工図書がありません。質問したいのは、1。竣工図書は、このマンションに関連する必須の法的書類と見なされますか?2。竣工図書がないことは、将来のマンション譲渡取引の合法性または実行可能性に影響を与えますか?3。マンション譲渡書類において、竣工図書は、法律の規定に従って後で購入者に提出しなければならない必須の書類ですか?
農業環境省の意見は以下の通りです。
質問の内容がマンションが証明書を発行されたかどうか不明確であるため、農業環境省は具体的な回答をする根拠がありません。省は以下の原則をいくつか述べています。
マンションが証明書を発行された場合、マンションを譲渡する際、譲受人は、土地法第148条第1項d号の規定に従い、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を、法律の規定に従って公証または管轄人民委員会の認証を受けた売買に関する書類があり、竣工図面が必須でない紛争がない場合に発行されます。
土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書の発行に関する書類、手順、手続き、および権限は、政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第14条、第15条の規定に従い、土地がある省レベル人民委員会の規定に従って実施されます。
マンションが証明書を発行されていない場合、住宅取引、住宅売買契約の譲渡取引の条件(竣工図面が必要かどうかの条件を含む)は、住宅法および不動産事業法の規定に従って実施されます。この内容に関連して、国民は政府から割り当てられた機能と任務に従って指導を受けるために、建設省に意見や提案を送ることをお勧めします。
農業環境省は、市民が知り、実施のために管轄当局に連絡できるように情報を提供します。
