ラオドン新聞の読者に答えて、ファップチ法律事務所(ハノイ市弁護士会)のクアック・タイン・ルック所長は、住民が土地使用料を支払うことなく、庭や池の土地から住宅地に土地利用目的を変更できるケースがあると述べました。
弁護士によると、国民は土地使用権証明書を確認する必要があります。証明書に住宅地と庭園、池の面積が個別に示されている場合でも、実際には土地区画が1980年12月18日以前から使用されていた場合、土地使用者は庭園、池の土地を住宅のある区画の住宅地として、5倍の住宅地割り当て限度額で承認することを申請できます。
たとえば、住宅地の割り当て制限が200平方メートルの場合、住宅地の割り当て制限の5倍の面積で承認され、土地使用料を支払う必要がない場合、面積は1,000平方メートルに達する可能性があります。
クアック・タイン・ルック弁護士によると、これは重要な問題であり、土地使用者の権利と財政的義務に直接影響を与えます。
したがって、国民は発行済みの土地使用権証明書を再確認し、土地使用時期と原本の土地台帳の状況を正確に特定するために管轄官庁に連絡する必要があります。
これに基づいて、土地使用者は、発行された証明書に記録されている土地利用目的の変更手続きを行うことができます。規定の条件をすべて満たせば、住民は庭や池の土地を住宅地として認められ、土地使用料を支払う必要はありません。
