ホーチミン市人民委員会は、簡略化された手順と手続きに従って、市内の土地価格調整係数を規定する決定の策定を展開するよう指示する文書を発行しました。
ホーチミン市人民委員会委員長は、新しいK係数の発行に役立つ法的根拠とデータの早期完成に関する農業環境局の提案に同意しました。
ホーチミン市人民委員会によると、土地価格調整係数のタイムリーな発行は、土地に関する財政義務の決定、土地使用料、土地賃貸料の計算、および国民と企業向けの関連手続きの実施において重要な意味を持ちます。
農業環境局は、司法局および関連機関と協力して、法的根拠、入力データを迅速に見直し、決定草案を作成するよう指示されました。市は、建設プロセスが法律の規定に従って完全な手順と手続きを確保し、同時にホーチミン市の土地市場の現実に適合することを要求しています。
さらに、ホーチミン市税務署、基礎税務署、市土地登記事務所および支店、168の区、コミューン、特別区人民委員会、および関連機関は、新しい係数の構築作業に役立つ土地価格、土地財政義務に関する完全なデータ、記録、および情報を提供するために協力するよう求められています。
機関は、提供されたデータの正確性、完全性、およびタイムリー性について責任を負います。集計後、農業環境局は書類を完成させ、ホーチミン市人民委員会に要求された進捗状況に従って発行を検討するよう助言します。
これに先立ち、ホーチミン市人民委員会は、多くの主要な任務を伴う土地価格調整係数の構築プロジェクトを承認しました。その中で注目すべきは、市内全域の地域ごとの市場土地価格の調査、測量、および情報収集作業です。
関係機関は、土地の種類を特定し、価値ゾーンを分割し、標準的な土地区画を選択し、各特定の土地区画までの調整係数を計算するための基礎となる比較表を作成します。
実際の調査と並行して、市はまた、経験を積み、より現実的な新しい係数を構築する方法を完成させるために、現行の土地価格調整係数の適用結果をレビューおよび評価します。
計画によると、プロジェクトは、各行政単位の土地の種類に応じて、ホーチミン市全域で実施されます。コミューン、区、特別区レベルが、調査とデータ収集を実施するための基本的な単位となります。
約29,000件の調査票が、市内全域の9746路線および区間で実施されます。各路線には、評価機関が実施する少なくとも3件の土地価格調査票があります。
さらに、各部門は、ホーチミン市の不動産市場の実際の動向を正確に反映した完全なデータを確保するために、都市化の過程で新たに発生した道路をさらに見直し、更新する必要があります。
