トゥーティエム新都市区は、1996年に首相によって計画が承認され、規模は930ヘクタール(うち770ヘクタールが都市区、160ヘクタールが再定住区)で、サイゴン川東岸に位置し、ホーチミン市の既存の中心部に面しています。しかし、数十年の実施後、この都市区は依然として期待に応える発展を遂げていません。
市の新たな発展の要請、特にビンズオン省とバリア・ブンタウ省との合併後の都市空間の拡大の状況において、ホーチミン市は画期的な推進力を生み出すために計画の調整を急いでいます。
ホーチミン市人民委員会は、トゥーティエム新都市区における2040年までのトゥードゥック市総合計画の部分的な調整を承認しました。この調整は、国会の2025年12月11日付決議第260/2025/QH15号に基づく優先プロジェクトを具体化することを目的としており、その中には、市内中心部の広場と政治行政センターの建設プロジェクトが含まれています。
ホーチミン市は、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省との合併後の都市の発展要件を満たす、それに見合う規模の政治・行政センタープロジェクトを緊急に実施する必要があると判断しました。
アンカーン区は、中央政治・行政・文化センターと中央湖公園の1/500スケールの詳細計画を完成させるために意見を収集しています。
計画区域は33ヘクタール以上で、トゥーティエムの中核地域に位置しています。その内訳は、政治・行政センターが7.84ヘクタール、最大30階建て、交響楽・音楽・バレエ劇場が3.18ヘクタール、公園が約10ヘクタール、中央湖が約12ヘクタールです。
この複合施設は、行政、文化、生態を組み合わせた大規模な公共空間となり、サイゴン川沿いに新たなハイライトを生み出すことを目的としています。
行政センターと並行して、ホーチミン市は、ホーチミン市にベトナム国際金融センターを建設するために、第1区画の1/2000スケールの区画計画案を部分的に調整しました。
国際金融センターの建設に使用される9区画の土地(記号は1.K1.2.HHから1.K1.10.HHまで)は、最大階数を増やすことが提案されています。
最も注目すべきは、区画1の土地です。K1. 8. HHの面積は約1.26ヘクタールで、建物の高さを30階から99階、つまり500m(以前の120mと比較して)に引き上げることが提案されています。
承認されれば、これはベトナムで最も高いプロジェクトの1つとなり、トゥーティエムに地域および国際的な規模の金融センターを建設するという野心の象徴的な役割を果たすでしょう。
ビンカイン再定住区(38.4ヘクタール)も、競売で投資家を引き付けるために調整されました。
1.K7.5から1.K7.9までの5つの区画で、HH(総面積11.5ヘクタール)は、高さを25〜27階から最大45階の地上階と3階の地下階に増やすことが提案されています。住宅地の利用係数は5〜6倍から10倍に増加します。
この調整は、この地域で3,790戸のアパートのオークションに参加する投資家を誘致するための条件を作り出すことを目的としています。これらのアパートは2015年から建設および完成しましたが、長年にわたって空き家のままで、まだ稼働していません。
交通インフラに関しては、ホーチミン市はトゥーティエムを通過する地下鉄7号線のルートを調整し、新しい政治・行政センターと直接接続します。
新しい計画によると、トゥーティエム4橋からのメトロ7号線は、以前の計画のようにチャンバクダン線に代わって、ブイティエンゴー通り、トーフー軸に沿って走り、その後チャンナオ通りに統合されます。一部の駅の位置も、同期性を確保するためにそれに応じて調整されます。
