ダクラク省の住民は、23,718平方メートルの広さの土地区画、そのうち400平方メートルが住宅地、23,318平方メートルがその他の年間作物栽培地について、土地使用権証明書の更新手続きを行っていると述べました。書類処理の過程で、管轄官庁は彼に土地使用権の承認限度を超えるとされる面積について土地賃貸手続きを行うよう要求しました。
反映によると、この土地区画は2010年から譲渡を受けており、変動が登録され、管轄当局によって承認されています。
住民はまた、調査したところ、他の年間作物栽培地の土地使用権の承認限度は2ヘクタールであるのに対し、個人の農地譲渡限度は30ヘクタールに達する可能性があることを知ったと述べました。そのため、限度面積を超える土地の賃貸に切り替えるよう求められたことが規定どおりかどうか疑問に思っています。
この問題に答えて、農業環境省は、土地法第3条第33項の規定を引用し、その中で、国家が土地使用権を承認することは、法律に従って決定された土地区画について、土地を安定的に使用している人に最初の証明書を発行する権限のある機関であると明確に述べています。
省はまた、農業用地の割当制限に関する土地法第176条第1項を引用しました。それによると、農業生産に直接従事する個人への年間作物栽培用地、水産養殖用地、塩田の割当制限は、東南部地域およびメコンデルタ地域の省および都市で3ヘクタールを超えません。残りの地域では2ヘクタールを超えません。
農地使用権の譲渡限度に関連して、土地法第177条は、個人は第176条に基づく各種類の土地に対する農地割当限度の15倍を超えない範囲で譲渡を受けることができると規定しています。この限度額の決定は、土地条件、生産技術、労働力移動、経済構造、都市化プロセス、および省人民委員会の具体的な規定に基づいて検討されます。
さらに、土地法第255条第1項は、2014年7月1日以前に割り当てられた農地面積を使用している世帯および個人で、割り当て時点での土地割り当て制限を超える場合は、制限を超える面積部分については土地賃貸に切り替える必要があると規定しています。
上記の規定から、農業環境省は、限度面積を超える面積の特定は、土地法第176条に規定されている土地割り当て限度面積に基づいて行う必要があると述べています。初回証明書の発行、つまり土地使用権の承認、または2014年7月1日より前に割り当てられた農地を使用している世帯または個人が、割り当て時点での土地割り当て限度面積を超えている場合、限度面積を超える面積は、規定に従って土地賃貸に移行する必要があります。
